隨著“房住不炒”的方針落實(shí)，人們對(duì)于買房的觀念也發(fā)生了不小變化，房子并非投資產(chǎn)品，而是要實(shí)用。萬(wàn)人空巷的售樓景象已經(jīng)越來(lái)越少了，因?yàn)榇蠹屹I房比從前更加理性了，知道貨比三家的重要性，數(shù)量已經(jīng)不是取勝關(guān)鍵，質(zhì)量和品質(zhì)才是最重要的。無(wú)論是剛需還是改善，人們都圖個(gè)性價(jià)比，但在買房時(shí)，任何一套房子都能讓銷售夸得天花爛墜，購(gòu)房小白很難分清到底那句話是真的，哪句話是假的，因此很容易買到讓自己后悔的房子。諸葛小編總結(jié)了一些買房的“干貨”給大家，不知道的要牢記后再去看房。

當(dāng)“邊戶VS中間戶”時(shí)，就選邊戶！

很多人都不理解這句話，因?yàn)閺谋硐笊蟻?lái)看，中間戶不僅房型正，而且價(jià)格還便宜，看起來(lái)性價(jià)比是最高的，但行內(nèi)人卻不建議購(gòu)買，這是為什么呢？

常言道：“好貨不便宜”，一般來(lái)說(shuō)同一樓層的中間戶和邊戶價(jià)格會(huì)相差20%左右，開發(fā)商要賺錢而不是做公益，所以便宜自然有它便宜的道理。中間戶的缺點(diǎn)其實(shí)很明顯，那就是戶型小，經(jīng)常是一層樓里凹進(jìn)去的一間，所以采光和通風(fēng)都不太好。在購(gòu)房過(guò)程中，銷售總會(huì)指著中間戶說(shuō)南北通透，其實(shí)是有點(diǎn)偷換概念，因?yàn)楸泵嬗写皯魧?duì)著南面的天井或過(guò)道，不能稱作是真正的南北通透，到了夏天室內(nèi)極其悶熱。另外，中間戶距離電梯較近，兩邊的鄰居必然要經(jīng)過(guò)從門前經(jīng)過(guò)，不光噪音無(wú)法避免，居住的私密性也會(huì)大打折扣。

當(dāng)“東戶VS西戶”時(shí)，就選東戶！

每一層的東西戶幾乎都是大戶，采光和通風(fēng)也會(huì)比中間戶好一些，因此價(jià)格也要略高一些。而對(duì)于東戶西戶的選擇會(huì)經(jīng)常讓人陷入糾結(jié)當(dāng)中，到底哪個(gè)更好呢？

聽一些老人說(shuō)，他們會(huì)選擇東戶，因?yàn)樘?yáng)東升西落，紫氣東來(lái)。雖然乍一聽理由很迷信，但在不知道如何選擇的時(shí)候，也能給出一個(gè)答案來(lái)，這就和拋硬幣做選擇的道理差不多。另外，西戶早上收不到每天的第一縷陽(yáng)光，光照時(shí)間沒(méi)有東戶長(zhǎng)，冬季沒(méi)有西戶保暖，夏天也沒(méi)有東戶涼快，而且西曬是西邊房子的普遍問(wèn)題，因此在價(jià)格上西戶通常會(huì)比東戶便宜一些。不過(guò)，現(xiàn)在很多的新建樓盤都做了防曬的設(shè)計(jì)盡量避免或減小了這個(gè)問(wèn)題，但數(shù)量還不多。這時(shí)候購(gòu)房者就要問(wèn)清楚有沒(méi)有遮光隔熱的設(shè)計(jì)了。

當(dāng)“大兩居VS小三居”時(shí)，就選小三居！

三居室是當(dāng)今的主流趨勢(shì)，因?yàn)楝F(xiàn)在年輕人大多是獨(dú)生子女，難免不了父母到訪團(tuán)聚或者與父母同住，婚后有了孩子還需要再多一間。再加上，現(xiàn)在開放了二胎，孩子以后長(zhǎng)大了也需要分房睡，所以兩居一般是不夠住的。而在二手房市場(chǎng)也有很多是改善一族，想以小換大，以二換三，因此如果未來(lái)需要資金周轉(zhuǎn)需要轉(zhuǎn)賣房子的話，三居會(huì)比兩居更加保值。

當(dāng)然，選房還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和個(gè)人需求去考量性價(jià)比，實(shí)在困難也沒(méi)必要壓迫自己買最貴最大的那一套。兩居或小戶型適合給老人養(yǎng)老，三居或大戶型更適合家庭人口多的年輕人。

來(lái)源：諸葛找房