應(yīng)注意看看開發(fā)商的市場占有率情況，小區(qū)配建情況等。
1、市場占有率
市場占有率是指同一時(shí)期內(nèi)開工的項(xiàng)目中，該開發(fā)商可以占到多少的份額。比如萬科這樣的企業(yè)，同期開工的項(xiàng)目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的。
2、小區(qū)周邊配建
小區(qū)周邊配建指公園，保障性住房建設(shè)等，在競拍一塊土地時(shí)，當(dāng)兩家開發(fā)商同事競拍出高價(jià)，還要繼續(xù)競爭時(shí)，就需要增加保障性住房的面積。配建保障性住房的面積越大，開發(fā)商的實(shí)力也就毋庸置疑了。
二書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》
五證：《用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《國有土地證》、《施工建設(shè)許可證》、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。
