想用公積金貸款買房的購房者需要先在工作中繳存公積金，繳存達到一定年限后才能辦理貸款，具體交公積金多久后才能貸款呢?

一般交公積金12個月以上才可以貸款，不同城市具體規(guī)定會有差異，但一般要求申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金。

公積金貸款買房的條件

一般貸款申請人需要滿足以下條件：

1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標準，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標準，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。

2、申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。

3、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金。

5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認可的擔(dān)保。

6、其他規(guī)定條件。

一般符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款，其他具體條款以當(dāng)?shù)卣邽闇省?/p>

影響公積金貸款的其他因素

公積金繳存時間并不是貸款買房唯一參考因素，公積金貸款還會受到以下因素影響。

1.月繳存額：

公積金中心會根據(jù)月繳納的多少來計算可貸款的金額及可貸款的年限，一般至少要月繳存1000元以上才有希望，如果個人月繳存余額不是很多，但配偶也有繳納公積金，可以用兩個人的公積金共同貸款。

2.賬戶余額：

很多地區(qū)，公積金貸款額度的高低與賬戶余額直接相掛鉤的，所以大家最好是在辦理公積金貸款前不要提取余額，可以在貸款發(fā)放后再進行提取。

3.信用情況：

申請公積金貸款，要求信用良好，如果近2年內(nèi)，借款人的貸款、信用卡逾期次數(shù)達到連三累六的，基本上是沒希望了。

4.收入情況：

申請公積金貸款，銀行是會查看借款人的收入情況，畢竟收入能反映還貸能力，若收入不達標，還貸能力不行，就不要指望公積金貸款了。此外，申請人的負債情況，以及房屋結(jié)構(gòu)，樓齡，公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。