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出售二手房的基本流程是什么?

1、議價:買賣雙方先共同商量房屋的價格,或者在中介的居間下,對房屋進行議價。

2、付訂金:若買方同意以議價的價格購買房屋,須先付訂金。訂金是確保契約覆行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。訂金支付后,若買方反悔,賣方有權沒收訂金,反之若賣方反悔,則須加倍退還。

3、簽約:買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

4、付款:按合同約定支付購房款。

5、完稅:按照規定繳納房屋買賣所需負擔的稅費,包括契稅、印花稅等。

6、過戶:雙方辦理過戶手續。


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