首套房貸款是有優(yōu)惠政策的，但是很多人并不清楚自己名下的房產(chǎn)是不是算首套房，今天小編就和大家說(shuō)一說(shuō)怎么樣查詢首套房信息。

怎么查詢首套房信息？

只能本人持有身份證，戶口本，到戶籍所在地房管部門(mén)，依照流程填表申請(qǐng)查詢，可以開(kāi)具到住房情況證明，不對(duì)任何外人和單位查詢，除非是警察叔叔或者法院，憑手續(xù)查詢。

首套房怎么判定？

首套房的判定是以家庭為單位的，這個(gè)家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（１８歲以下），這樣是一個(gè)家庭單位，在這個(gè)家庭單位內(nèi)任何一方名下都沒(méi)有房產(chǎn)的情況下（注意，主要是依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫植閷?shí)是否名下有房產(chǎn)，若離婚家庭，離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)的歸屬條款也會(huì)被銀行作為是否二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)），視為首套房。

北京首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

以北京為例首套房是這樣的，通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。

查詢首套房是否收費(fèi)？

一般來(lái)說(shuō)是收費(fèi)的，具體費(fèi)用20到100元不等，購(gòu)房者在已知收費(fèi)的前提下主動(dòng)申請(qǐng)查詢，源于查詢證明能帶來(lái)房貸和契稅的優(yōu)惠，這是市民權(quán)衡利弊之后做出選擇，并非房管部門(mén)強(qiáng)制要求。