自2020年3月中旬我市開通住房公積金還貸網上提取業務以來，給廣大繳存人帶來了更大便捷，但操作過程中可能還存在一些不明之處，現將需要注意的事項說明如下：

一、還貸提取（包含現場及網上辦理）間隔時間為跨自然年。

注釋：根據《廣西住房公積金業務管理規范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.2條“提前或按期償還購建自住住房貸款本息（含商業性自住住房貸款）的，可以每年或每隔幾年提取一次，直至貸款本息全部結清起一年內”執行。原執行方式一般控制提取時間間隔12個月以上，現明確為跨自然年，更貼近政策要求，同時更加便民，由繳存人按需自行決定每年提取時間。

二、辦理網上提取業務時，申請人的婚姻情況是以住建廳的民政婚姻信息共享接口返回數據結果為準，民政婚姻接口返回數據如果是離異或無返回結果，可提取的額度只計算申請人。

注釋：根據《自治區住房城鄉建設廳關于啟用工商和民政共享數據查詢服務接口的通知》<桂建金管〔2018〕23號>第三條“可以從共享數據查詢服務接口獲取工商登記和婚姻信息的，辦理公積金業務時不得再要求單位和職工提供相關材料”文件要求，中心業務系統已經完成與住建廳的民政接口對接，繳存職工的婚姻信息以住建廳的民政接口提供的信息為準，中心不再另做核實。由于非區內登記結婚或民政數據不完善造成的信息缺漏，需由繳存人持婚姻證明到線下辦理業務。

三、中心目前提供三種用于還貸的支取方式：按月對沖、約定提取和普通還貸提取。夫妻雙方只能統一選取一種支取方式，不能同時多選。已在桂林公積金中心辦理“按月對沖”或“約定提取”業務的借款人，其配偶可以選擇同時或補辦“按月對沖”或“約定提取”的還貸支取方式，不能再選擇普通還貸提取的還貸支取方式。

已辦理住房公積金組合貸款的家庭，建議選擇辦理按年“約定提取”或普通還貸提取業務，不選擇“按月對沖”業務，以免出現銀行貸款部分不能提取的情況。

注釋：根據《廣西住房公積金業務管理規范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.2條和《關于啟用住房公積金電子化檢查工具的通知》<建金督函〔2018〕116號> 第3.3條“提前或按期償還購建自住住房貸款本息（含商業性自住住房貸款）的，可以每年或每隔幾年提取一次，直至貸款本息全部結清起一年內”修訂執行。根據規范要求繳存職工以家庭為單位的一年至多提取一次，電子化稽查工具也會做相應檢查。按月對沖、約定提取和普通還貸提取為中心提供的三種還貸提取方式，提取類型都為還貸提取。為保證業務規范并確保電子化檢查工具檢查通過，同時優化線上業務推廣（規范繳存人的提取方式，并智能化計算夫妻雙方的可提取額度，盡量減少非必要的人工計算），夫妻雙方只能選擇一種相同的還貸提取方式，由繳存人根據具體情況自行選擇。

四、夫妻雙方名下有2套（或以上）的住房按揭貸款，不能網上辦理，只能線下辦理提取手續。

注釋：根據《廣西住房公積金業務管理規范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.3.1條“同一套房屋所有提取人的提取總額，不應大于實際支付所購住房的價款、建修自住住房的實際支出、償還的自住住房貸款本息之和或租金限額”設立條件，為保證夫妻雙方只提取一套住房貸款的本息之和，需線下人工核驗夫妻雙方提取的住房按揭貸款為同一套住房貸款。

五、還貸提取的額度計算方式為：每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和，申請提取當天的還款不計入此次可提取額度。如果主借款人及配偶均有還貸提取記錄，則取夫妻雙方最后一次提取時間到當前提取時間（不算當天）的貸款本息之和。例如：借款人夫妻雙方在2019年均辦理了還貸提取，借款人于今年1月份辦理還貸提取，但其配偶在3月份才來辦理，則最多只能提取2個月的還貸本息。

六、夫妻雙方都需要提取公積金還貸的，為最大限度的提取住房公積金，建議辦理“按月對沖”或“約定提取”業務更方便，不辦理的建議夫妻在同一個月內辦理提取手續。

注釋：根據《廣西住房公積金業務管理規范》<桂建金管〔2011〕26號>第4.1.3條“提取用于償還自住住房貸款本息的，每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和”。因為申請住房公積金貸款及償還貸款均以家庭為單位，所以可提取額度的計算開始時間為繳存人及配偶最后一次提取時間，強化了夫妻雙方的概念。

夫妻雙方以外的其他共有人需要提取公積金還貸的，因為目前無法精準識別共有人關系，所以暫不能辦理“按月對沖”或“約定提取”業務，建議在主借款人辦理還貸業務的當月線下辦理提取手續。

目前還貸提取網上辦理業務僅限于純住房公積金貸款。鑒于還貸提取網上辦理業務上線后，提取額度由系統按統一規則自動測算，部分繳存人夫妻已在不同月份辦理還貸提取業務的，在2020年12月31日前到住房公積金業務大廳辦理補取手續，逾期將按上述第五條規則執行，不再辦理補取手續。

如有不明之處請詳詢0773-12329或到市住房公積金管理中心業務大廳及各縣（市）服務網點咨詢。