購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在房屋交易中重要的憑證，也是購(gòu)房者維護(hù)自身權(quán)益重要的依據(jù)。但是，對(duì)很多對(duì)買房合同不熟悉的人來(lái)說(shuō)，這其中的貓膩和陷阱還是有很多的。

1、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購(gòu)房者

現(xiàn)在的房屋限售，多是期房，所以有很多開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有拿到預(yù)售證的情況下就把房子拿出來(lái)銷售，其實(shí)這是不合法的。因此開(kāi)發(fā)商常常拿出許多優(yōu)惠來(lái)誘惑購(gòu)房者，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)房者在決定簽約之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查看開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”是否齊全。

2、在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議是為了平等買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。但是有的開(kāi)發(fā)商喜歡在補(bǔ)充協(xié)議中玩文字游戲或者其他手段，使得補(bǔ)充協(xié)議形同虛設(shè)，或者讓購(gòu)房者的權(quán)益受到侵害。

3、合同中空白條款有貓膩

有一些心機(jī)的開(kāi)發(fā)商會(huì)在買房人簽訂的購(gòu)房合同上留下許多空白之處，購(gòu)房者不在意，以為看完合同簽就算完事了，但是這些空白往往就能給開(kāi)發(fā)商留下可趁之機(jī)，大做文章了。

4、先交定金再簽合同

開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者先交定金，但是又沒(méi)有簽訂正規(guī)的收據(jù)，因此，購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中注意房屋的付款方式是否規(guī)范，以及是否對(duì)付款的數(shù)額、期限及違約責(zé)任等等作出約定。

5、故意模糊交房日期

合同中還有一點(diǎn)事項(xiàng)需要專門(mén)注意，那就交房日期。必須要求開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)確無(wú)誤的將日期規(guī)定在合同上，并約定好開(kāi)發(fā)商如不能按時(shí)交房需要承擔(dān)的責(zé)任。

關(guān)于購(gòu)房合同，購(gòu)房者必須給予足夠的重視，這不僅是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要手段，也是規(guī)范開(kāi)發(fā)商的重要憑證。