很多購房者在買商品房的時(shí)候不知道商品房購房合同樣本是怎樣的，其實(shí)商品房購房合同樣本很重要，搜房網(wǎng)為您提供樣本——

貸款利率,違約,購房合同,利息,合同,商品房">

商品房購房合同范本本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路、道、 街__________________________。

設(shè)計(jì)用途____，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____ 平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ?面積________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件

二。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為______年，自____年 ____月____日至______年 ______月______日止。

 第二條 商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為__________元(幣種：__)，價(jià)款為______元，計(jì)____(大 寫)。

第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

 甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列 第____種方式處理： 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 ____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。 _________________________________________________________________________________

2、分期付款。 _______________________________________________________________________________、

其他方式。 _________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向 甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際 交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日 起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金。乙 方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約 金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日 次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算 。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之______向甲方支付違約金。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過 ±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格 保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo) 準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆 改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 1、上水__________________________。 2、下水___________