在租房過程中難免會遇到需要退房的情況，租房退房時注意事項以及簽訂退房協議要注意什么問題是你一定重視的問題，如果無意的被扣上“違約”的帽子，那就得不償失了。退房時你要做到：
1、把房間打掃干凈，想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金，要想順利完成交房，在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。
2、房間里有損壞要及時與房東溝通，租房子使用過程中，發現的任何問題一定要及時向房東通知，以免后期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。
3、交房時的態度不可傲慢，既然有押金在房東那里放著，那就要注意自己的說話語氣了。因為房東一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大，扣除你的押金。
4、繳納物業稅的票據要留下，在租房過程中，一定產生了很多票據，比如水電費、物業費、電梯運行費等等，大家最好把這些票據都收好，在交房的時候一并給房東看看，讓他心里有底。
5、鑰匙門禁缺一不可，交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的，畢竟這是房屋的通行證。
6、租房時抵押的個人物品要拿回，在我們租房子的時候，一定將自己的個人信息的一部分交給了房東，那么在交房的時候，一定要將這些信息收回，以免造成日后的麻煩。
7、如果打算另外找房子，決定要結束現在的租賃的房子的話，一定要提早一個月左右通知房東。因為房東可以在這個緩沖的時間里重新找到租賃者，并且在下一個租賃者到來之前對房子做一些清理和修繕。如果不提前通知房東，直接搬走了才告知的話，那么這間房子就有可能空置，會影響到房東的收益，而一般這種情況房東肯定不滿意，甚至可能會鬧事，克扣押金等，得不償失。
租房退房時注意事項？
1、保險退保手續不要忘
在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
3、定金雙倍退還
根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產證前退房更省事
業主較好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。
