組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。當(dāng)住房公積金個人住房貸款額度無法滿足購房資金需求時，可以在辦理住房公積金個人住房貸款的同時申請個人住房商業(yè)貸款，這種貸款叫組合貸款。
組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款。但是也有些城市規(guī)定申請組合貸款的用戶在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，如果是這種情況的話，就不可以提前還商業(yè)貸款，所以貸款人在進(jìn)行提前還款前需要先了解所在地的政策規(guī)定。
買二手房可以用組合貸款，不過條件可能比較嚴(yán)格，首先需要房子能夠貸款，房齡過多或是質(zhì)量不好的房子是不能貸款的。此外還要購房者符合公積金貸款的條件，商業(yè)貸款部分不用擔(dān)心，只要公積金貸款能通過商業(yè)貸款就可以通過了。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
