一直以來,買房收稅都是一個熱門問題,大到國家小到個人,每個人都和買房稅收四個字息息相關(guān),那究竟有多少人了解這個買房收稅四個字,說得簡單明了一些,買房收稅其實就可以簡稱為房產(chǎn)稅,那么我們就來仔細(xì)了解一下房產(chǎn)稅,看看買房收稅對于我們有哪些意義,又是如何和每個人都息息相關(guān)的。

1.買房收稅可以理解為房產(chǎn)稅,那么房產(chǎn)稅又是什么?

嚴(yán)格意義上講房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅,以填補我國土地收入的減少。

2.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)來看他又分為兩種。從價和從租。

(1)從價標(biāo)準(zhǔn)中,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值,從價征稅中10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值征稅中的,年稅率為1、2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。

(2)從租標(biāo)準(zhǔn)中即為房產(chǎn)出租中的,以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

3.歷史淵源

買房征稅又是從何時開始的這個問題應(yīng)該也有很多人不太清楚,其實古往今來,一直都有買房征稅這個經(jīng)濟(jì)政策,買房征稅的真正意義在于填補政府的缺損,減緩政府的財政壓力,面對目前地方財政收入比重過低、赤字率過高、收支矛盾尖銳、負(fù)債風(fēng)險過重等局面,買房征稅是一個緩解政府財政壓力的有效經(jīng)濟(jì)政策。

4.現(xiàn)狀

如今房產(chǎn)稅居高不下,在點點滴滴中給群眾也帶來了一定的經(jīng)濟(jì)壓力,近幾年以來各地區(qū)房價高漲,房產(chǎn)稅也居高不低,多數(shù)民眾的買房政策都不得不打消,然而也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出,房產(chǎn)稅及買房征稅究竟是不是可以替代土地出讓金?也有人指出以房產(chǎn)稅的方式來替代土地出讓金續(xù)交,只是其中一種可能的方向。因為相關(guān)土地方面的法律法規(guī)沒有出臺,而且物權(quán)法頒布前的土地法規(guī)沒有廢除。所以這種說法現(xiàn)在并不能站穩(wěn)腳跟。

  那么國外又是如何處理土地使用年限和房屋產(chǎn)權(quán)的問題呢?目前很多國家都開征了房產(chǎn)稅,一方面增加權(quán)人保有成本的增加,一方面可以保持土地權(quán)人的利益,同時也促進(jìn)市場資源的優(yōu)化分配,這樣一來,房產(chǎn)稅及買房收稅也是能夠平衡兩者利益的方法之一。

公共管理學(xué)院院長、教授薛瀾曾表示:“房地產(chǎn)稅改革作為新一輪深化改革的重點,對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要意義,尤其在調(diào)節(jié)地方財政收入方面。”這么一來買房收稅也為國家財政方面貢獻(xiàn)了不可比擬的力量。