根據(jù)樓市調(diào)查，消費群體越來越年輕化，為此，越來越多市場將公寓打造成青年公寓，專為青年服務，年輕人有了更多的租房選擇。與傳統(tǒng)的出租方相比，青年公寓不僅在裝修上更為精致，而且配套也成熟，統(tǒng)一經(jīng)營，有著統(tǒng)一的精裝修及配套的家居家電，同時還注重社區(qū)氛圍的營造，因而受到眾多年輕人的喜愛，更重要的是，青年公寓便宜，這是為什么呢？

一、青年公寓為何火？

有兩大原因占主導：

1、消費主體是年輕人

年輕人更強調(diào)生活品質(zhì)，強調(diào)個性化和社交化，強調(diào)思想和文化的氛圍，然而，傳統(tǒng)的租房市場要么長期忽視、要么不能有效滿足需求，這也為青年服務式公寓提供了可以切入的市場空白點。

2、鼓勵政策

為了鼓勵刺激經(jīng)濟，國家出臺了一系列鼓勵和規(guī)范住房租賃市場的政策，讓租房市場雙方都受益，在政策的導向之下，住房租賃市場蓬勃興起。

二、青年公寓出租方式

1、集中式出租

為了更方便管理，公寓運營企業(yè)先是獨立開發(fā)，或者是通過收購、包租和物業(yè)持有方合作的方式獲取整棟物業(yè)，通過精細化的設計、改造與裝修，并采用標準化的品牌與服務，最后對外整體出租公寓的模式。

2、分布式出租

這類型的出租，往往不是公寓運營企業(yè)獨立開發(fā)的，他們會先從分散的房東處獲取物業(yè)，再通過精細化和標準化裝修，最后對外出租的模式。

三、青年公寓為什么便宜？

很大程度上是因為位置的問題，地段遠離繁華中心，上班路程遠，時間成本高，價錢自然也就便宜了，再者，這類公寓形式的租房看上去的確是十分光鮮亮麗的，但是實則就像宿舍，魚龍復雜，來自五洲四海，居住下來就需要很強的適應性。另外，青年公寓的服務也是一言難盡的，東西壞了，很長時間都難見有人來維修等。

在此提醒各位，如今市場上找青年公寓的方式有很多種，有的人會通過線上通過中介去找，還有的人則是線下自己去找，這些都是可行的。若選擇線上找房，那么就需要特別謹慎，一定要找到正規(guī)專業(yè)的中介公司，避免上當受騙，要多看一些，多進行比較之后選擇，同時簽約的時候也要謹慎一些，將口頭協(xié)議一定要落實到白紙上面。

綜上，雖然從現(xiàn)階段來看，青年公寓看起來非常美好，充滿個性，但國內(nèi)的青年公寓起步時間很短，還處在野蠻生長階段，群雄割據(jù)之間，運營和服務方面仍有詬病，這也是青年公寓便宜的原因了，而且做過運營和服務的都知道，越小的細節(jié)越難注意到，越需要花大的精力去覆蓋，所以，完善青年公寓的路還遠。