1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，最好不要購(gòu)買。

2、看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)格到底價(jià)，有的是“開盤價(jià)”，即底價(jià)。有的是“均價(jià)”。有的是“較高的價(jià)”。有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房?jī)r(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。

3、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤(rùn)。

4、合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償?shù)劝l(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。