1、當(dāng)工作人員問(wèn)到工作年限的時(shí)候不能說(shuō)半年以下，不然銀行要么會(huì)認(rèn)為你工作不穩(wěn)定影響貸款。

2、準(zhǔn)備好工資銀行流水、以及身份證，銀行流水證明貸款人收入能力以及反映工作情況。

3、被問(wèn)到父母情況時(shí)不能說(shuō)父母有重大疾病或者家里有大的事故否則銀行會(huì)質(zhì)疑貸款人的還款能力。

買房貸款額度怎么提高？銀行職員不小心說(shuō)漏嘴

hi，大家好，小編又來(lái)和大家聊聊關(guān)于買房的事兒了，今天聊聊買房貸款額度，有人問(wèn)小編，說(shuō)“不明白為什么自己的貸款額度這么低、期限這么短，覺(jué)得自己沒(méi)問(wèn)題，但還是申請(qǐng)不到貸款”。其實(shí)，這種情況在實(shí)際生活中也有不少購(gòu)房者遇到，好不容易湊齊了首付款，結(jié)果房貸額度太低，無(wú)濟(jì)于事，最終可能要全款買房，那么買房貸款額度怎么提高？銀行職員不小心說(shuō)漏嘴！

一、想辦法證明自己的還貸能力強(qiáng)

究根到底，買房貸款額度低，還是因?yàn)殂y行看不到貸款人的還款能力，總之，可以說(shuō)，房貸額度高低與借款人的還貸能力強(qiáng)弱密切相關(guān)，如果你的還貸能力較弱，那么房貸額度自然會(huì)較低，因此，在申請(qǐng)房貸時(shí)，大家最好努力證明自己有著較強(qiáng)的還貸能力，這就需要大家提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)證明了。

二、選擇年輕的房子

年輕的，就是年齡新、沒(méi)多大年齡的房子，因?yàn)榉抠J額度＝購(gòu)房款－首付款。在首付一定的情況下，如果房子價(jià)格越低，那么房貸額度自然也就會(huì)越低了，而房齡較老的房子往往價(jià)格會(huì)比較低，因此，大家在買房時(shí)最好選擇那些年輕的房子。

三、注意房屋的產(chǎn)權(quán)

在市場(chǎng)上，流通著各種產(chǎn)權(quán)類型的房屋，可能對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，影響不大，但對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，影響可就大了，因?yàn)樵阢y行看來(lái)，40年產(chǎn)權(quán)的房子與70年產(chǎn)權(quán)的房子首付比例可是不一樣的，所以在申請(qǐng)房貸時(shí)，額度也是差別很大的，建議，大家在買房時(shí)一定要注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，最好避開40年產(chǎn)權(quán)的房子。

四、先還清大額債務(wù)

如果在貸款買房前你還在還貸并且是還大額債務(wù)貸款的過(guò)程中，那么此次的申請(qǐng)就相當(dāng)是再一次貸款，那么銀行可是會(huì)降低你的房貸額度的，因此，大家在申請(qǐng)房貸前最好先還清大額債務(wù)，這樣不僅可以提高房貸成功率，還能夠證明自己有著較強(qiáng)的還貸能力。

五、去提高個(gè)人收入

在銀行看來(lái)，貸款人的個(gè)人收入高低，就是還款能力的高低，畢竟如果銀行給你提供高額的房貸，但你的收入?yún)s無(wú)法保證按時(shí)還貸，那么豈不是等著你出現(xiàn)逾期，甚至棄房斷供嗎？銀行可不愿意看到這樣的事情，所以，如果你的收入較低，那么你的房貸額度可就會(huì)較低了。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，由此可見，影響房貸額度的因素有很多，如果你的房貸額度較低，那么你就要考慮諸多因素了，首當(dāng)其沖的自然是上面這5個(gè)因素，也就是說(shuō)，如果你想提高買房貸款額度，那么就一定從上面這5個(gè)影響因素入手了，做好了，你就是銀行最喜歡的貸款人了。