近日，一些城市房?jī)r(jià)，甚至出現(xiàn)搶房潮。搶房潮的背后不只是有開(kāi)發(fā)商的炒作，更重要的是老百姓們的恐慌和從眾心理作怪。

不久前，上海某均價(jià)達(dá)每平方米8萬(wàn)元的樓盤(pán)，352套“千萬(wàn)豪宅”開(kāi)盤(pán)當(dāng)天被搶光。深圳、南京等熱門(mén)城市甚至出現(xiàn)“裹棉被排隊(duì)”的“漏夜搶房”景象。其實(shí)，購(gòu)房者搶房是有原因的。研究發(fā)現(xiàn)，這么多年來(lái)，很多人曾熱切期盼著房?jī)r(jià)能夠降一點(diǎn)，不求房?jī)r(jià)，至少也讓自己能買(mǎi)得起。然而現(xiàn)實(shí)總是給人們開(kāi)大玩笑，每次房?jī)r(jià)似有漲不上去而要回落時(shí)，總有一種無(wú)形的力量托著房?jī)r(jià)，所以到現(xiàn)在這么多年幾乎也沒(méi)有跌過(guò)。

住房是普通民眾關(guān)注的首要問(wèn)題。從2006年至2016年短短十年間，北京和上海兩地的房?jī)r(jià)上漲了近400%。這就是活生生的現(xiàn)實(shí)，不管我們?nèi)绾慰创績(jī)r(jià)，如何看待買(mǎi)房問(wèn)題。但房?jī)r(jià)是毫無(wú)感情地上漲了這么多。正因?yàn)槿藗儗?duì)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)喪失了信心而更多人表現(xiàn)出了后悔之心，悔當(dāng)初為什么沒(méi)買(mǎi)房，為什么當(dāng)時(shí)沒(méi)錢(qián)不借錢(qián)買(mǎi)房？為什么當(dāng)初不再給自己點(diǎn)壓力把房子搞定？但是有趣的現(xiàn)象是，很多人等啊等啊，偏偏是在房?jī)r(jià)上漲了才真正下定決心去買(mǎi)房。

其實(shí)，想要房?jī)r(jià)大降是不太可能的事，那么，作為購(gòu)房者，還是來(lái)看看實(shí)用的買(mǎi)房技巧比較靠譜。

1.銀行是風(fēng)向標(biāo)

購(gòu)房者購(gòu)房應(yīng)該看銀行對(duì)買(mǎi)房貸款的態(tài)度，銀行手松的話(huà)，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊的話(huà)，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。

2.滿(mǎn)足需求就好

買(mǎi)房不可有從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，滿(mǎn)足自己的需求就是好的房子。

3.買(mǎi)漲不買(mǎi)落

當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀(guān)望一下好，寧愿市場(chǎng)開(kāi)始走高時(shí)買(mǎi)不到低價(jià)，也不要有抄底心理。

4.學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”

要學(xué)會(huì)買(mǎi)預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會(huì)與站相鄰，不是等房子建好了再買(mǎi)，而好是在它動(dòng)工之前買(mǎi)。