房子在我們的生活中一直是很重要的，2016你準(zhǔn)備買房嗎？2016年這些城市的房奴是幸福的，來看看有你在的城市嗎？

為什么說有的城市的房奴幸福呢？這需要根據(jù)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)和房貸利率來決定。房?jī)r(jià)決定了你購(gòu)房的固定資本，說白了就是首付和貸款的本金，而房貸利率決定了你買房的浮動(dòng)成本，即月供利息。由于每個(gè)城市的收入不一樣，貸款的壓力也是不一樣的。

如何衡量一個(gè)房奴是否幸福呢？ “月薪覆蓋月供的倍數(shù)”可以代表幸福指數(shù)。月薪覆蓋月供的倍數(shù)越高，說明房奴的壓力越小，那么，還貸壓力小了，房奴自然就會(huì)覺得幸福了。

2015年的人均住房面積是34是平方米，假設(shè)每人購(gòu)買當(dāng)?shù)?4平方米的面積計(jì)算房貸。

那么房奴幸福指數(shù)榜前十名的城市有：

長(zhǎng)沙、成都、重慶、西安、無錫、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、石家莊、鄭州、昆明。

作為第一名的長(zhǎng)沙，平均月薪是5576元，每平米房?jī)r(jià)是6356元，34平米月供788元。長(zhǎng)沙的月供低于800元，這里的房奴是幸福的，房?jī)r(jià)也是有很大的上漲。

第二名的成都平均月薪5992元，每平米房?jī)r(jià)7134元，34平米月供863元。成都市的外來人口比較多，作為西南重要的城市，成都房奴比重慶更幸福一點(diǎn)。

第三名的重慶平均月薪6195元，每平米房?jī)r(jià)7637元，34平米月供916元。重慶市戶籍人口外流比較大，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)缺乏支撐，很有可能會(huì)再降。

作為第四名的西安，平均月薪5238元，每平米房?jī)r(jià)6503元，34平米月供818元。值得注意的是，西安外來人口逐年下降，這表示當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)缺乏吸引力。

第五名的無錫平均月薪5931元，每平米房?jī)r(jià)7875元，34平米月供933元。第六次人口普查后年均增長(zhǎng)0.5%，外來人口123萬人，外來人口比例很高，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。無錫房?jī)r(jià)不算高，收入不算低，利率低，房奴很幸福。

第六名的沈陽(yáng)平均月薪5196元，每平米房?jī)r(jià)6712元，34平米月供825元。同屬東市，沈陽(yáng)與長(zhǎng)春的收入、房?jī)r(jià)相比不大。第六次人口普查后常住人口年均增長(zhǎng)率0.47%，增長(zhǎng)緩慢。這也導(dǎo)致沈陽(yáng)房?jī)r(jià)一直很平穩(wěn)。

第七名的長(zhǎng)春平均月薪5245元，每平米房?jī)r(jià)6738元，34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7萬人，外流人口約一二百萬，而戶籍人口為759萬人，說明戶籍人口外流現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

第八名的石家莊平均月薪4980元，每平米房?jī)r(jià)6478元，34平米月供809元。石家莊人口基數(shù)很大，月薪低，房?jī)r(jià)低，所以月供并不高。

第九名的鄭州平均月薪5571元，每平米房?jī)r(jià)7913元，34平米月供981元。鄭州人口增長(zhǎng)比較快，但房?jī)r(jià)低，房奴壓力比較輕。

第十名的昆明平均月薪5811元，每平米房?jī)r(jià)8562元，34平米月供1055元。雖然是省會(huì)城市，但偏居西南，房?jī)r(jià)上漲乏力,房貸壓力不大。

2016房貸利率低的城市：

天津：折扣率是12.47%，利率是4.29%

北京：折扣率是12.23%，利率是4.30%

上海：折扣率是11.43%，利率是4.34%

無錫：折扣率是11.21%，利率是4.35%

青島：折扣率是9.69%，利率是4.43%

廣州：折扣率是9.39%，利率是4.44%

重慶：折扣率是9.29%，利率是4.45%

大連：折扣率是8.83%，利率是4.47%

佛山：折扣率是8.62%，利率是4.478%

蘇州：折扣率是8.47%，利率是4.485%

2015年哪個(gè)城市的房貸利率下降多呢？

天津：折扣率擴(kuò)大成數(shù)22.47%

北京：折扣率擴(kuò)大成數(shù)22.23%

上海：折扣率擴(kuò)大成數(shù)21.68%

重慶：折扣率擴(kuò)大成數(shù)21.59%

無錫：折扣率擴(kuò)大成數(shù)21.21%

鄭州：折扣率擴(kuò)大成數(shù)21.09%

石家莊：折扣率擴(kuò)大成數(shù)20.44%

佛山：折扣率擴(kuò)大成數(shù)20.15%

廣州：折扣率擴(kuò)大成數(shù)20.07%

無錫：折扣率擴(kuò)大成數(shù)20.06%

房奴也可以很幸福！