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組合貸款是什么?有什么條件?怎么辦理?

組合貸款是什么?有什么條件?怎么辦理?如果你想要貸款買房,那你三個選擇,公積金貸款,商業(yè)貸款,還有組合貸款,你會選擇哪個?一般來說,很多人都會選擇組合貸款,因?yàn)檫@樣可以不用交太多的利息,那么,今天小編就為大家像詳細(xì)介紹一下組合貸款。

一、組合貸款是什么?

組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業(yè)貸款的時候,還可以申請個人住房公積金貸款,一般是在個人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限才使用的。

二、組合貸款的申請條件是什么?

1.具有合法身份

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力

3.是按時足額繳存住房公積金的自然人

4.有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5.有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

7.符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件

8.貸款行規(guī)定的其他條件

三、組合貸款申請需要準(zhǔn)備的資料有哪些?

1.身份證件,可以是居民身份證,也可以是戶口簿或其他身份證件

2.公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料

3. 公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料

4.合法的購房合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件

5.借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明

6.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明

7.涉及擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明

四、組合貸款的辦理流程是怎樣的?

1.申請個人住房組合貸款,借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請,同時提供相關(guān)證明材料

2.商業(yè)銀行會憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請

3.公積金受托銀行經(jīng)審核,書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等,同時通知商業(yè)銀行

4.商業(yè)銀行經(jīng)審核,書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等

5.借款人簽訂個人住房貸款合同,貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間,將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到賣家在銀行開立的帳戶

以上就是小編為大家整理的有關(guān)組合貸款的具體信息,希望能夠幫到大家。

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