金茂上海璞系壹號作品“金茂璞元”于8月9日-13日限時(shí)認(rèn)籌。 據(jù)了解，于8月9日首日獲得累計(jì)認(rèn)購151組，認(rèn)購比例153%，項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月下旬開盤。 另據(jù)獲悉，項(xiàng)目本次上市99套，建面約130-239平米，均價(jià)16.6萬元/平米。
香港十大指標(biāo)屋苑二手成交回暖。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月9日至10日周末期間共錄得13宗成交，較前一周的8宗上升63%，結(jié)束連續(xù)四周高單位數(shù)徘徊，重返雙位數(shù)水平。
據(jù)悉，珠海金灣區(qū)航空新城近日掛牌一宗住宅用地，將于9月9日10時(shí)進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。該地塊出讓面積2.1萬㎡，計(jì)容建面4.62萬㎡，起價(jià)3.83億元，折合樓面起價(jià)8296元/㎡。
8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布，為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民改善性住房需求，有效發(fā)揮市場機(jī)制作用，堅(jiān)持首都城市戰(zhàn)略定位，落實(shí)好城市總體規(guī)劃
8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知（京建發(fā)〔2025〕360號）。符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅達(dá)到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭），在五環(huán)外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。
8月8日，南京市鼓樓區(qū)小市街道郭家山路以南、幕府南路以東地塊成功出讓，金基集團(tuán)以3.4億元的成交總價(jià)競得該地塊。 ?金基集團(tuán)拿下容積率僅為1.25的低密宅地，鼓樓G41地塊位于幕府創(chuàng)新區(qū)的小市，地理位置優(yōu)越，靠近地鐵7號線幕府西路站和地鐵3號線小市站，周邊配套設(shè)施成熟。
近日，青島廣升置業(yè)有限公司80%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為693.744萬元，轉(zhuǎn)讓方為保利發(fā)展（山東）有限公司，披露結(jié)束日期定于2025年9月1日。 據(jù)了解，青島廣升置業(yè)有限公司注冊資本為100.00萬元人民幣，經(jīng)濟(jì)類型為國有控股企業(yè)。其經(jīng)營范圍包含市政工程施工；物業(yè)管理；房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售；經(jīng)濟(jì)信息咨詢。
8月7日，蘇州高新區(qū)太湖科學(xué)城一宗宅地成功出讓，成交價(jià)為4.452億元人民幣。該地塊編號為蘇地2025-WG-Z15號，位于弘景路南、錦峰南路綠化地西，土地出讓面積為33919.7平方米，規(guī)劃建筑面積為35615.68平方米，容積率為1.05，地上建筑限高26米。地塊起始價(jià)與成交價(jià)均為4.452億元，成交樓面價(jià)為12500元/平方米，溢價(jià)率為0%。最終，蘇州高新區(qū)新振建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)競得該地塊。
8月7日，據(jù)上海市住建委消息，上海市十六屆人大常委會第23次會議審議了《關(guān)于城市更新工作推進(jìn)情況的報(bào)告》。 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任王楨表示，近年來，本市城市更新在增進(jìn)民生福祉、提升城市品質(zhì)、優(yōu)化功能布局、促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展、強(qiáng)化韌性安全、傳承城市文脈等方面取得積極成效。
8月7日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局宣布，為鼓勵(lì)姑蘇區(qū)居民自主更新私有住房，將從2025年10月1日起執(zhí)行新的14條住房更新規(guī)定，有效期為5年。 此次新規(guī)明確了居民私有住房更新的定義，包括翻建、改建、擴(kuò)建等活動，并提出了具體的技術(shù)規(guī)定。其中，住房建設(shè)需符合蘇州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，層數(shù)及高度一般不得超過二層，平均層高控制在3.0米以內(nèi)。室外地坪基準(zhǔn)標(biāo)高、立面形式、日照間距等均需符合相關(guān)要求。此外，新規(guī)還涉及圍墻、山墻、陽臺和露臺、閣樓、屋面、排水、設(shè)施和建筑范圍等方面的具體規(guī)定。
8月7日，中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司（中國新城鎮(zhèn)）發(fā)布了截至2025年6月30日止六個(gè)月的未經(jīng)審核中期業(yè)績公告。 公告顯示，中國新城鎮(zhèn)2025年上半年收入約為1.92億元人民幣，較2024年同期的2.11億元有所下滑；期內(nèi)溢利為5149.2萬元，較2024年同期的5968.7萬元有所減少；母公司權(quán)益擁有人應(yīng)占溢為4868萬元，2024年同期為5164.9萬元。
8月8日，深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《2017年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃調(diào)整（草案）》，涉及羅湖區(qū)黃貝街道羅芳村城市更新單元的調(diào)整計(jì)劃。 羅芳村城市更新單元于2017年6月被納入《2017年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，目前計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，主要涉及擬拆除范圍用地面積和公共利益用地面積等方面，操盤開發(fā)商為京基。
8月6日，湖州吳興區(qū)出讓一宗住宅地塊，地塊起價(jià)8.4億元，起始樓面價(jià)7681元/㎡。最終該地塊由湖州城信房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)競得。該地塊位于湖州市吳興區(qū)草田漾單元TH-10-03-02B號，出讓面積72903㎡，建筑面積109354.5㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。
8月6日，金地商置集團(tuán)有限公司發(fā)布了2025年7月的未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，金地商置7月合約銷售總額約為人民幣12.8億元，合約銷售總面積約為9.04萬平方米，銷售均價(jià)為每平方米約人民幣1.42萬元。
8月6日，重慶市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布1宗商住類國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告。 J4-2/04地塊（部分）位于沙坪壩核心區(qū)D02單元07街區(qū)，土地出讓面積6404平方米，總計(jì)容建筑面積1.92萬平方米，容積率3.0，出讓起始價(jià)1.76億元，折合樓面價(jià)9167元/平方米。
8月6日，寧波象山縣掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于8月27日出讓。該地塊位于丹西街道迎恩路與靖南大街交叉口東南角，出讓面積2.11萬㎡，容積率1.4，建筑面積2.95萬㎡，起價(jià)12652萬元，起始樓面價(jià)4282元/㎡。 根據(jù)規(guī)劃要求，建筑密度不得超過35%，建筑高度不高于24米，同時(shí)禁止開發(fā)獨(dú)棟式低層住宅。 據(jù)了解，地塊東北側(cè)去年12月曾成交一宗容積率1.1的住宅用地，成交價(jià)2.34億元由地方國企底價(jià)競得，彼時(shí)樓面價(jià)達(dá)6699元/㎡。當(dāng)前出讓地塊起始樓面價(jià)較相鄰地塊降幅約36%，容積率指標(biāo)則提升約27%。
8月6日，蘇州相城區(qū)掛牌出讓2宗低密住宅用地，最大容積率均為1.02，分別位于黃埭和望亭兩大區(qū)域。 據(jù)悉，此次出讓的2宗地塊總出讓面積約為7.51萬平方米（約112.7畝），起拍總價(jià)約6.07億元人民幣。 其中，黃埭地塊起拍價(jià)為每平方米9000元，望亭地塊起拍價(jià)為每平方米7000元。 黃埭地塊編號為蘇地2025-WG-Z16號，位于黃埭鎮(zhèn)馮夢龍大道西、東蠡河南，面積約為3.47萬平方米，起拍總價(jià)為3.19億元人民幣，起拍樓面價(jià)為每平方米9000元。
8月6日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布了截至2025年7月31日止七個(gè)月的物業(yè)銷售和土地收購更新情況。 公告顯示，中海地產(chǎn)在2025年7月合約物業(yè)銷售金額約人民幣118.5億元，按年下跌10.2%，環(huán)比下跌超60%；銷售面積約66.02萬平方米，按年上升20.8%。 同時(shí)也錄得比6月更大的跌幅——2025年6月單月，中海錄得合約物業(yè)銷售額297.13億元人民幣，同比下降36.3%，銷售面積137.18萬平方米，同比下降6.7%。
8月6日，綠城中國控股有限公司披露了截至2025年7月31日止七個(gè)月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，2025年7月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售1380套，銷售面積約19萬平方米，銷售金額約為人民幣50億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣26733元。 2025年1-7月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約248萬平方米，合同銷售金額約人民幣857億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣579億元。 于2025年7月31日，另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約人民幣26億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣14億元。
8月6日，據(jù)溫州發(fā)布官微，溫州市對住房公積金多項(xiàng)業(yè)務(wù)政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。 此次調(diào)整以“以房留人、租購并舉”為核心導(dǎo)向，旨在幫助職工解決剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)，為溫州“強(qiáng)城行動”和“雙萬城市”建設(shè)注入動力。 此次政策調(diào)整覆蓋了靈活就業(yè)人員、租房群體、購房家庭、退役軍人等多個(gè)群體，從繳存認(rèn)定、提取額度、貸款額度、首付比例到操作流程等多維度發(fā)力，切實(shí)減輕職工住房負(fù)擔(dān)，激發(fā)住房消費(fèi)潛力。
上海金茂璞元首日認(rèn)購153% 均價(jià)16.6萬元/平米
香港十大屋苑周末錄13宗成交 按周升63%
珠海金灣區(qū)航空新城3.83億掛牌一宗宅地 支持住宅每戶設(shè)置一處無人機(jī)投遞平臺
北京住建委：持續(xù)加大政策精準(zhǔn)支持力度 更好滿足居民改善性住房需求
北京五環(huán)外取消限購后新房訪客量增20% 二手房咨詢同步上升
金基集團(tuán)3.4億元競得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價(jià)12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
