<strike id="yyeeg"></strike>
近日，貴州省出臺(tái)消費(fèi)提振方案，計(jì)劃2025年前完成6268戶城中村改造和1萬(wàn)套危舊房改造。方案通過(guò)調(diào)整土地增值稅預(yù)征率緩解房企壓力，并收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)保障房以穩(wěn)定市場(chǎng)。同時(shí)推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)，發(fā)展避暑康養(yǎng)等旅居地產(chǎn)，重點(diǎn)拓展粵港澳、成渝及長(zhǎng)三角客源市場(chǎng)。
7月廣州二手住宅網(wǎng)簽8962套，環(huán)比下降9.39%，同比下降10.68%。受傳統(tǒng)淡季影響，全市網(wǎng)簽面積88.84萬(wàn)平方米，同環(huán)比均下滑超10%。但1-7月累計(jì)網(wǎng)簽6.56萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)9.03%，部分熱門板塊因舊改提速逆勢(shì)上漲。
8月1日，南京土地市場(chǎng)再次迎來(lái)新動(dòng)作，繼本周三成功賣出13塊地后，南京緊急掛出兩塊新地，起拍總價(jià)23.56億元，分別位于城南安德門和江寧谷里，計(jì)劃于8月30日上午開(kāi)拍。整個(gè)8月，南京將有3場(chǎng)土拍，5幅地塊出讓，備受市場(chǎng)關(guān)注。 此次掛出的NO.2025G58地塊位于雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道，緊鄰地鐵1號(hào)線、10號(hào)線換乘站安德門站，南側(cè)是即將首開(kāi)上市的純新盤頤和金陵印。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積64654.52㎡，起拍總價(jià)18億元，起拍樓面地價(jià)19264元/㎡。地塊內(nèi)將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學(xué)各1所，其中初中已引進(jìn)金陵中學(xué)，預(yù)計(jì)2027年9月投入使用。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運(yùn)站商住地塊，計(jì)劃于9月1日10時(shí)競(jìng)價(jià)。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬(wàn)平方米，起拍價(jià)13.56億元，折合樓面價(jià)33452元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會(huì)停車場(chǎng)并由競(jìng)得人整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。地上停車場(chǎng)庫(kù)面積不計(jì)入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開(kāi)放空間占比最高可達(dá)10%。
8月2日早晨，“保利外灘啟park77”正式對(duì)外開(kāi)放售樓處。 據(jù)了解，該項(xiàng)目下周也將開(kāi)放樣板間，預(yù)計(jì)于9月中旬認(rèn)籌。 戶型方面，供應(yīng)99-137平方米多種戶型，總共157套，市場(chǎng)預(yù)測(cè)售價(jià)區(qū)間為11萬(wàn)-13萬(wàn)/平方米。 據(jù)悉，該項(xiàng)目位于上海外灘濱江豪宅“黃金三角”，即外灘、陸家嘴和北外灘沿黃浦江形成的稀缺資源聚合區(qū)域。
7月31日，臺(tái)州黃巖區(qū)掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、儀鳳街北側(cè)，出讓面積4.35萬(wàn)㎡，起價(jià)4.26億元，起始樓面價(jià)6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬(wàn)㎡，建筑限高40米。 此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區(qū)，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項(xiàng)目，配套資源包含臺(tái)州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)、黃巖實(shí)驗(yàn)小學(xué)西城校區(qū)及大型商業(yè)設(shè)施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價(jià)6923元/㎡競(jìng)得相鄰地塊。
7月31日，據(jù)旭輝集團(tuán)發(fā)布，2025年1-7月于全國(guó)27城35個(gè)項(xiàng)目交付超1.5萬(wàn)套新房。 其中，成都旭輝天府未來(lái)中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項(xiàng)目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計(jì)交付980戶。
7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運(yùn)站商住地塊，計(jì)劃于9月1日10時(shí)競(jìng)價(jià)。 該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬(wàn)平方米，起拍價(jià)13.56億元，折合樓面價(jià)33452元/平方米，競(jìng)買保證金2.71億元需在8月29日17時(shí)前到賬。 根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會(huì)停車場(chǎng)并由競(jìng)得人整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。地上停車場(chǎng)庫(kù)面積不計(jì)入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開(kāi)放空間占比最高可達(dá)10%。
7月31日，在上海市十六屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議（擴(kuò)大）上，龔正市長(zhǎng)表示，今年以來(lái)，上海堅(jiān)持把造福人民作為根本價(jià)值取向，全面啟動(dòng)實(shí)施新一輪人民城市建設(shè)行動(dòng)，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務(wù)品質(zhì)，解決群眾急難愁盼問(wèn)題，推動(dòng)民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。
7月31日，保利華南以超過(guò)10億元的總價(jià)成功競(jìng)得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/㎡。此次競(jìng)得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型，陽(yáng)臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。另?yè)?jù)出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。
7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的工作措施》的通知。通知強(qiáng)調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房?jī)?yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時(shí)申請(qǐng)保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政 策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實(shí)際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。 該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。
7月31日，保利華南以超過(guò)10億元的總價(jià)成功競(jìng)得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/平方米。 出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06平方米，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。 據(jù)了解，此次競(jìng)得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)產(chǎn)品，陽(yáng)臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。 此次拿地，在標(biāo)志著保利華南時(shí)隔三年后再次進(jìn)入佛山北滘新城的同時(shí)，所競(jìng)得的地塊亦將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型。
7月31日，上海市公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，涉及楊浦區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)5個(gè)地區(qū)共計(jì)9幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，起始總價(jià)98.66億元。現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于2025年09月04日開(kāi)始舉行。 根據(jù)公告，楊浦區(qū)N090601單元I4-01地塊，東至規(guī)劃三星路，南至杭州路，西至規(guī)劃松潘路，北至規(guī)劃潤(rùn)玉路，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為16482.71平方米，容積率1.8，起始價(jià)21.36億元。 閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊，東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為9319.60平方米，容積率1.6，起始價(jià)4.91億元。
7月31日消息，成都市住建局近日發(fā)布了2025年城市更新片區(qū)項(xiàng)目“揭榜掛帥”機(jī)會(huì)清單，共計(jì)12個(gè)項(xiàng)目。 據(jù)悉，項(xiàng)目覆蓋了錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)和成華區(qū)，涉及城市有機(jī)更新、危舊房改造、自主改造等多個(gè)方面，總投資額高達(dá)數(shù)百億元。 此次發(fā)布的清單中，四圣祠片區(qū)城市有機(jī)更新項(xiàng)目以167.76億元的總投資額成為焦點(diǎn)，項(xiàng)目總面積達(dá)623畝，包括拆遷安置、老舊院落修繕、歷史街區(qū)改造提升等。而錦江區(qū)年豐巷片區(qū)城市有機(jī)更新項(xiàng)目則計(jì)劃通過(guò)成套化改造、原址重建等方式盤活存量土地資源，總投資約8100萬(wàn)元。
7月30日，廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和促進(jìn)從化區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。 內(nèi)容顯示，此次推出的措施共計(jì)七項(xiàng)，包括實(shí)施“網(wǎng)簽即入學(xué)”、進(jìn)一步推動(dòng)商品房“以舊換新”、積極推行“房票”政策、實(shí)施“交房即交證”、大力支持房企融資需求、支持房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣以及建設(shè)“好房子”以提升房屋品質(zhì)。 具體來(lái)看，“網(wǎng)簽即入學(xué)”即非本市戶籍人員在從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇。 “以舊換新”即鼓勵(lì)商品房“以舊換新”“以小換大”，實(shí)施“訂金保障”，支持房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購(gòu)房訂金。
7月30日，杭州市西湖區(qū)掛牌三墩單元XH010401-28宅地，出讓面積1.73萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積4.31萬(wàn)㎡，起始價(jià)6.26億元，起始樓面價(jià)14510元/㎡，將于8月29日競(jìng)價(jià)出讓。該地塊實(shí)行住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4層且禁止開(kāi)發(fā)別墅產(chǎn)品。
7月30日，南京市土地市場(chǎng)信息發(fā)布交易公告，2025寧出第15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)，寧新區(qū)出第03號(hào)出讓公告網(wǎng)上交易共計(jì)成交13幅地塊，總成交價(jià)達(dá)68.915億元，其中南京揚(yáng)子江開(kāi)發(fā)置業(yè)有限公司以總價(jià)28.1億元競(jìng)得江北新區(qū)三宗地塊。 具體交易情況為NO.2025G37【六合區(qū)龍袍街道虎躍路以東、通玉路以南地塊】起始價(jià)4.05億元，由南京龍躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.05億元競(jìng)得。
7月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站披露，2025年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約13公頃，建筑規(guī)模約24萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)近期供應(yīng)。 據(jù)悉，本輪地塊均位于軌道交通站點(diǎn)周邊，市場(chǎng)需求旺盛，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套完善。
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤(rùn)置地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的上海后灘項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價(jià)5.2億元競(jìng)得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開(kāi)展三年專項(xiàng)行動(dòng)
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
<center id="iscki"></center>
