近日，國務(wù)院總理李強日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。《條例》共7章50條，旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。
7月22日，武漢有8宗地成功出讓，總起拍價約25.48億元，最終總成交價約25.5億元。 據(jù)了解，8宗地塊中，武昌區(qū)占3宗，東湖高新區(qū)占2宗，蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)、江漢區(qū)各占1宗。 其中，武漢光谷地產(chǎn)有限公司底價競得P（2025）055號地塊，成交價37040萬元，樓面價約4371.46元/㎡。 武漢芯未來地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得P（2025）056號地塊，成交價4490萬元，樓面價約5050.05元/㎡。 中法武漢生態(tài)示范城置業(yè)有限公司底價競得P（2025）057號地塊，成交價10815萬元，樓面價約1210.46元/㎡。
7月22日，寧波海曙區(qū)一宗商服地塊入市競拍，最終由寧波市三坊十洲保護開發(fā)有限公司（寧波城投）以底價10434.68萬元摘得，折合樓面價17479元/㎡。 資料顯示，此次成交地塊為海曙區(qū)大書院巷以南10-6、10、11、12地塊，位于海曙核心區(qū)月湖街道。地塊出讓面積7554㎡（11.331畝），容積率約0.79，建高6.5-9.5米，建筑產(chǎn)品類型為寧波地方傳統(tǒng)風(fēng)格為主基調(diào)的建筑形式表達。
7月22日，上海土地交易市場披露，上海第六批土拍將于7月24日開拍，共出讓八宗地塊，起拍總價236.7億元。 據(jù)悉，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米。其中，徐匯區(qū)宅地起始樓面價16.36萬元/平方米，即使底價成交，樓面價已創(chuàng)上海全市以及全國涉宅地新高，地塊東至天平路，西至華山路，南至廣元路，北至051-10地塊，規(guī)劃居住用地，出讓面積4705.49㎡，容積率1.3，建筑面積6117.14㎡，地上建筑限高15米，起拍價格10.01億元。 此外，普陀區(qū)2幅地塊實施組合出讓，組合后地塊為普陀區(qū)W060401 單元 A03D-01、A03D-03 地塊；青浦區(qū)5幅地塊實施組合出讓，組合后地塊名稱為“青浦區(qū)QPC10004、QPC10005 單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地塊”。
7月21日，據(jù)綠城管理官微消息，今年1-6月，綠城管理共交付2.56萬套，交付面積約465萬平方米。 其中，由綠城管理代建的安徽省省級重點工程，約200畝的產(chǎn)城融合基地——科大訊飛人工智能小鎮(zhèn)如期交付。項目于2024年6月實現(xiàn)A1和A2期區(qū)域交付，今年6月正式完成A3和A4期的完整交付。
7月21日，據(jù)濟南公積金消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，助力市民輕松實現(xiàn)“安居夢”，濟南住房公積金中心緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，針對購買濟南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項疊加優(yōu)惠，切實降低職工購房門檻。 一是首付比例降至15%。繳存職工購買濟南市配售型保障性住房并申請公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價100萬元房源為例，首付款可由20萬元降至15萬元，首期資金支付壓力立減5萬元。 二是提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請公積金貸款，且提取金額計入貸款測算基數(shù)，實現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬元賬戶余額計算。
77月21日消息，無錫于近日掛牌了5宗宅地，出讓總面積約11.4萬㎡；其中錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)再次上新，即XDG-2025-16號地塊。 該地塊位于錫山區(qū)友誼路與春暉路交叉口西北側(cè)，出讓面積45973㎡，規(guī)劃用途為居住用地，容積率＞1.01且≤1.6，起拍總價80406萬元，起拍樓面價10931元/㎡。地塊將于8月6日正式開拍。
南京于近日成功出讓3幅地塊，總成交金額3.05億元。 據(jù)了解，此次成交地塊包括1宗商業(yè)用地及2宗工業(yè)用地，具體情況如下： NO.2025G40【江寧區(qū)上元大街以南、府前東路以西地塊】起始價29000萬元，用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，用地面積87157.95平方米，由南京江寧城市運營集團有限公司以29000萬元競得。 NO.六合2025GY10【六合區(qū)生態(tài)一路以西、循環(huán)三路以北地塊】起始價1051萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積48645.99平方米，由南京公用贛鋒循環(huán)科技有限公司以1051萬元競得。 NO.六合2025GY11【六合區(qū)規(guī)劃中心河以東、潭子路以南地塊】起始價497萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積22885.22平方米，由南京賽利納機械裝備有限公司以497萬元競得。
7月21日消息，蘇州本周三將迎來吳中、園區(qū)兩地塊的出讓。 其中，園區(qū)雙湖蘇園土掛（2025）04號地塊起拍樓面價高達6萬元/平方米，起拍總價約42.92億元，刷新了園區(qū)最貴起拍地價紀(jì)錄。 該位于石蓮街東、石港路北，緊鄰綠城玫瑰園南側(cè)，容積率僅為1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，綠地率大于35%，預(yù)計后期將打造合院、洋房等低密產(chǎn)品。 此外，蘇州還將出讓吳中郭巷蘇地2025-WG-Z13號地塊，容積率約1.25，起拍樓面價14400元/平方米。
杭州將于7月22日出讓余杭北部新城、拱墅石橋2宗住宅用地，總起價15.2億元。 余杭北部新城地塊位于杭行路主干道西側(cè)，鄰近地鐵祥園路站。 拱墅石橋地塊容積率僅1.7，毗鄰濱江集團未售地塊。
7月21日，上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布黃浦江南延伸段WS5單元188N-G、188N-I街坊局部調(diào)整草案，旨在傳承航空歷史文脈并優(yōu)化區(qū)域職住平衡。此次調(diào)整范圍為天鑰橋南路至云錦路、瑞江路至龍?zhí)m路圍合區(qū)域，總面積約32.7公頃。 調(diào)整后的188N-I-21地塊規(guī)劃為三類住宅組團用地，用地面積2.01萬㎡，容積率1.5，建筑限高30米，配套建設(shè)超1500㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。該地塊距離軌交11號線云錦路站約500米，并通過龍華站、龍漕路站實現(xiàn)與12號線、3號線換乘，周邊快速路網(wǎng)覆蓋內(nèi)環(huán)高架及龍吳路等主干道。 據(jù)了解，地塊西北側(cè)1公里處曾于2024年12月30日誕生區(qū)域高價宅地，宸嘉新昊置業(yè)以43.82億元競得徐匯區(qū)N06-22地塊，成交樓面價達12.6萬元/㎡。
7月21日，江西鉑海1.7億元競得南昌經(jīng)開旭輝北37畝宅地。 據(jù)了解，該地塊編號為贛自然資網(wǎng)交地[2025]AA008號，位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中央公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西、旭輝廣場以北，占地面積約37.3畝， 容積率1.8。 該地塊最終由江西鉑海溢價15.2%競得，成交價1.7億元，樓面價3800元/㎡。 地塊的規(guī)劃要求包括建設(shè)社區(qū)級鄰里中心，其中社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不少于30㎡，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不小于300平方米。同時，需配置物業(yè)管理與服務(wù)建筑面積按計容總建筑面積的千分之二至千分之三，最低不小于120平米，便利店建筑面積不小于50㎡，以及兒童老人活動場地和郵件快遞送達設(shè)施。
7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并調(diào)整住房公積金貸款規(guī)則，以支持居民換房需求并促進市場平穩(wěn)發(fā)展。 新政核心包括自7月21日起，2024年10月14日前購買的商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得證書的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制。同時，住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%，并實施貸款額度與繳存余額掛鉤機制以提高可貸額度。
7月18日，重慶市政府辦公廳印發(fā)《重慶市提振消費若干措施》。 其中提出，促進住房消費健康發(fā)展。多渠道爭取資金支持保障性住房和租賃住房建設(shè)，持續(xù)推進城中村和城鄉(xiāng)危舊房改造。加大租購住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯提取住房公積金支持力度。引導(dǎo)金融機構(gòu)合理降低商業(yè)性個人住房貸款利率，優(yōu)化個人住房套數(shù)認(rèn)定辦法，支持改善性住房消費。 2025年5月30日至12月31日期間，對在重慶市中心城區(qū)新購商品住房，且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，給予新購住房總房款1%的補貼；對在重慶市中心城區(qū)新購商品住房單套建筑面積140平方米以上的，給予總房款0.5%的補貼。
7月17日，麗水市采桑建設(shè)發(fā)展有限公司以底價35100萬元競得麗水碧湖新城石牛大橋北側(cè)地塊，成交樓面價2766元/平方米。該地塊用途為商業(yè)住地，出讓面積97610平方米，容積率1.3，建筑面積126893平方米。其中，商業(yè)計容建筑面積不大于5000平方米。
近日，為進一步拓寬保障性租賃住房供給渠道，盤活存量資源，福州市發(fā)布《福州市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房實施細(xì)則》，明確四城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。該《細(xì)則》將于2025年7月10日起施行，有效期5年，其他縣(市)區(qū)可參照執(zhí)行?！都?xì)則》規(guī)定，改建項目須權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防達標(biāo)，且不得為以下情形：已納入政府征收或儲備計劃；未完成稅收承諾的總部辦公用地；安全鑒定為C/D級危險房屋；存在查封、異議登記等權(quán)屬限制；其他不符合國家及本市規(guī)定的建筑。
7月17日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（杭規(guī)劃資源告[2025]R022號）》，2025年第二十二次土地掛牌出讓正式啟動。 此次掛牌共推出錢塘和臨安兩區(qū)的2宗低密宅地，總出讓面積達118.9畝，總建筑面積約9.6萬平方米，總起始價6.1億元人民幣，預(yù)計將于2025年8月19日進行出讓。 本次掛牌的地塊中，錢塘區(qū)下沙單元QT010110-20地塊出讓面積為19304平方米（約29.0畝），容積率為1.4，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建），起始價為43241萬元，起始樓面地價為16000元/平方米。
7月16日，南京在上午成功賣出2塊地后，再掛出2塊宅地，起拍總價7.23億元。 兩宗地總用地面積約4.93公頃，分別位于鼓樓下關(guān)、仙林湖，均為低密度地塊，將于8月15日上午9:30開始限時競價出讓。 接下來的一個月，南京將有3場土拍16塊低密宅地即將出讓，涉及鼓樓下關(guān)、仙林湖、鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)、南部新城、河西北、邁皋橋等區(qū)域。
7月17日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩則《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，涉及三亞市兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓。 其中一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊，面積32647.03平方米，起始價為78410萬元；另一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地塊，面積70434.60平方米，起始價為113357萬元。
昆明兩宗住宅地以底價成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項目計劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價5.2億元競得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項行動
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
