8月23日，唐山發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化當(dāng)前房地產(chǎn)政策若干措施。 為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，消化存量房產(chǎn)，優(yōu)化增量住房，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)全市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，制定以下措施。 一、開(kāi)展商品房“以舊換新”。按照“政府政策支持、職能部門(mén)監(jiān)督、行業(yè)組織協(xié)調(diào)、專業(yè)機(jī)構(gòu)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，開(kāi)展商品房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”工作，推動(dòng)形成住房一、二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)與梯次消費(fèi)效應(yīng)。
8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上就保交房等熱點(diǎn)問(wèn)題回答記者提問(wèn)。 住建部表示，將推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項(xiàng)目情況轉(zhuǎn)變。7月，境內(nèi)地產(chǎn)債發(fā)行規(guī)模同比下降59.6%。近期，地產(chǎn)債二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)良好。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，后續(xù)政策將重點(diǎn)落實(shí)“收購(gòu)存量商品房作保障房”等已出臺(tái)政策，地產(chǎn)債投資需關(guān)注銷(xiāo)售趨勢(shì)性回暖。
8月23日，香港二手樓價(jià)出現(xiàn)連續(xù)三周的下跌，達(dá)到了近八年來(lái)的最低點(diǎn)。中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)出138.61點(diǎn)，周跌幅為0.41%，這一變化可能與美國(guó)在8月1日決定維持利率不變有關(guān)。CCL指數(shù)的下降，使其回到了2016年9月底的水平，而今年的累計(jì)跌幅已經(jīng)達(dá)到了5.84%。
8月23日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于確認(rèn)第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》。根據(jù)該通知，第三批改造項(xiàng)目共涉及924個(gè)小區(qū)，包括3007棟樓宇，總面積達(dá)到1072萬(wàn)平方米。這些項(xiàng)目覆蓋了北京市的14個(gè)區(qū)，其中城六區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量占比超過(guò)了90%。具體來(lái)看，東城區(qū)有79個(gè)項(xiàng)目，西城區(qū)有163個(gè)項(xiàng)目，朝陽(yáng)區(qū)有228個(gè)項(xiàng)目，海淀區(qū)有205個(gè)項(xiàng)目，豐臺(tái)區(qū)有161個(gè)項(xiàng)目，石景山區(qū)有20個(gè)項(xiàng)目。
月23日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。 根據(jù)通知內(nèi)容，居民家庭在擬購(gòu)新房的區(qū)縣（市）無(wú)住房的情況下，可以按照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定，并辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，對(duì)于在長(zhǎng)沙市域范圍內(nèi)已有住房貸款并已結(jié)清的情況，金融機(jī)構(gòu)將自行確定首付款比例和利率。
8月23日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期業(yè)績(jī)公告。 公告顯示，綠城中國(guó)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入約695.62億元，同比增長(zhǎng)22.1%；毛利約91.04億元，去年同期為99.20億元；股東應(yīng)占利潤(rùn)約20.45億元人民幣，同比下降19.6%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約49.49億元人民幣，同比增長(zhǎng)27.5%。
8月23日據(jù)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)報(bào)道，武漢公積金中心將從9月1日起對(duì)靈活就業(yè)人員的公積金使用政策進(jìn)行全面優(yōu)化。 根據(jù)新政策，靈活就業(yè)人員在購(gòu)買(mǎi)首套或第二套住房時(shí)，或者將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí)，將獲得政策支持。
8月21日，福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)奧體義序成交1宗綜合用地(含住宅)，該地塊由福建日出東海投資有限公司斬獲，成交價(jià)28300萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7096元/㎡，最終溢價(jià)率16.94%。該地塊編號(hào)為2024航拍-5號(hào)，建設(shè)用地面積17339㎡，規(guī)劃建筑面積39880㎡，起拍價(jià)24200萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)6068元/㎡。
8月22日，海南省三亞市崖州區(qū)土福片區(qū)成交1宗住宅用地，該地塊由南繁科技城有限公司斬獲，成交價(jià)38970萬(wàn)元，成交樓面價(jià)6193元/㎡，最終溢價(jià)率0.12%。該地塊為三亞崖州灣科技城(中片區(qū))控規(guī)YK06-04-01地塊，建設(shè)用地面積28602㎡，規(guī)劃建筑面積62924㎡，起拍價(jià)38922萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)6186元/㎡。
8月22日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，公開(kāi)征求社會(huì)對(duì)部分住房公積金政策的意見(jiàn)。通知指出，為了更好地發(fā)揮住房公積金的保障功能，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新模式發(fā)展，計(jì)劃對(duì)住房公積金的繳存和使用政策進(jìn)行調(diào)整。
8月21日，廣州海珠區(qū)琶洲南區(qū)三宗宅地掛牌，總出讓面積5.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積13.8萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)59億元。3宗地塊將在9月24日上午11點(diǎn)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。 按出讓要求，3宗地紅線范圍內(nèi)道路不由競(jìng)得人建設(shè)，競(jìng)得人須在2025年3月31日前將道路用地范圍平整后無(wú)償移交區(qū)人民政府指定單位。
8月22日，廣州市南沙區(qū)召開(kāi)城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)動(dòng)員大會(huì)，標(biāo)志著廣隆村與大涌村（上下街）城中村改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)。此次改造是南沙街道首次采用“依法征收、凈地出讓”的新模式，由政府主導(dǎo)，旨在最大限度減少改造風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資金和政策的雙重保障。
8月20日，福州馬尾區(qū)舉辦2024年第5次土地拍賣(mài)，成功出讓4宗地塊，總成交價(jià)達(dá)到9810萬(wàn)元。其中，馬宗地2024-11號(hào)地塊，位于馬尾快安片區(qū)，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍，最終以4900萬(wàn)元由福建予君酒店管理有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)24%。
8月21日，臺(tái)州市黃巖大環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（黃巖城投）以底價(jià)7.82億元競(jìng)得黃巖區(qū)西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、九澄大道北側(cè)地塊，樓面價(jià)8348元/㎡。該地塊位于浙江黃巖區(qū)西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、九澄大道北側(cè)，出讓面積92744㎡，容積率1.01，建筑面積93670㎡。其中，住宅及服務(wù)設(shè)施用房建筑面積63670-65670㎡，商業(yè)建筑面積28000-30000㎡。
8月21日，寧波慈溪市出讓一宗宅地，出讓面積52264㎡，容積率1.7，建筑面積88848.8㎡，起拍價(jià)97212萬(wàn)元。最終，經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，寧波綠興企業(yè)管理有限公司以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)10941元/㎡。該地塊屬于寧波慈溪市新城河36-A地塊，位于白沙路街道，允許配建計(jì)容建筑面積小于10%的配建設(shè)施及商業(yè)用房。
8月20日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2024年度第一期綠色中期票據(jù)發(fā)行情況公告。該債券簡(jiǎn)稱“24綠城房產(chǎn)GN001”，債券代碼為132400005，發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率3.4%，發(fā)行期限2年，起息時(shí)間為2024年8月20日，兌付時(shí)間2026年8月20日。
8月21日，福建福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2024年度第八次公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告（ 融土拍告字[2024]08號(hào)）。經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，決定公開(kāi)出讓五幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
8月21日上午，浙江紹興柯橋區(qū)出讓1宗低密宅地。僅1輪競(jìng)價(jià)，即以底價(jià)5675.36萬(wàn)元成交，樓面價(jià)5096.73元/㎡，競(jìng)得人為紹興德汛置業(yè)有限公司。 據(jù)悉，該地塊為柯橋區(qū)YXQ-02-02-57地塊，出讓面積10123㎡，容積率1.1，建筑面積11135.3㎡。建筑高度不超過(guò)24米。地塊起價(jià)5675.36萬(wàn)元，起始樓面價(jià)5096.73元/㎡。
8月21日，據(jù)香港媒體報(bào)道，房協(xié)決定上調(diào)出租屋邨租金10%，是過(guò)去20多年來(lái)首次出現(xiàn)雙位數(shù)加幅。繼房委會(huì)早前宣布公屋將于10月起加租10%后，房協(xié)亦作出相同決定，上調(diào)出租屋邨租金10%，甲類出租屋邨租戶每月平均需要多繳約230港元，10月1日起生效，但同時(shí)寬免「租戶首3個(gè)月租金加幅，「富戶」除外，即租戶明年1月1日才須繳交新租金，有關(guān)寬免將令房協(xié)少收近2400萬(wàn)港元租金收入。
8月21日，杭州掛牌3宗涉宅地塊，分別位于西湖區(qū)、蕭山區(qū)和余杭區(qū)，總出讓面積219.5畝，總建筑面積34.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)42.9億元。其中，余杭良渚街道地塊未設(shè)新房限價(jià)，預(yù)計(jì)9月20日出讓。
上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施 符合條件居民家庭在外環(huán)外購(gòu)房不限套數(shù)
上海優(yōu)化住房公積金政策 支持住房公積金“又提又貸”
浙江紹興新昌縣掛牌3.92萬(wàn)平米商住地 起價(jià)2.86億元
廣州海珠區(qū)燕子崗沙溪小區(qū)推進(jìn)自主改造 現(xiàn)處意愿征詢階段
央行上海總部：商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房
中海底價(jià)6.22億競(jìng)得惠州金山新城湖山片區(qū)宅地
南京掛牌7幅地塊 起拍總價(jià)44.45億元
保利發(fā)展2025年上半年收入1169億元 歸母凈利潤(rùn)27.11億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
