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實時熱文

廈門四宗宅地收金81億建發、國貿、象嶼、地鐵等底價拿地

天地源20.15億獲得西安高新區一宗宅地

信達地產宗衛國：房地產市場供需兩端政策有望進一步優化調整

上海優化調整房產稅試點政策：新購首套房暫免征收

華潤置地上海浦東后灘244.7億項目定名“澐啟濱江”

紹興上虞區掛牌一宗宅地起始價11.82億元

南通通州區1宗商住地將于10月13日出讓起始總價3.45億元

金融監管總局：“十四五”期間房地產融資協調機制支持近2000萬套住房建設交付

住建部：推動房地產轉型和高質量發展

成都3宗宅地收金12.84億元經開發展、嘉禾興、眾盈匯景分食

導購排行

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	58
2	南山	深圳灣1號	72
3	光明	龍湖御湖境	21
4	光明	潤宏城	17
5	光明	金地峰境譽府	75
6	光明	天健和瑞府	10
7	福田	崗廈匯花園	12
8	福田	中信城開紅樹灣	61
9	龍華	安宏基星曜廣場	50
10	南山	開云府	66

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上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限

9月18日，上海市住房公積金管理委員會發布《關于2025年度上海市調整住房公積金繳存基數、比例以及月繳存額上下限的通知》。

公積金

2025-09-19
自然資源部：《城市存量空間盤活優化規劃指南》審議通過

從自然資源部9月18日召開的例行新聞發布會上獲悉，自然資源部組織制定并審議通過了行業標準《城市存量空間盤活優化規劃指南》（以下簡稱《指南》），明確存量空間盤活優化是國土空間總體規劃、詳細規劃的重要任務之一，填補了存量空間如何編制規劃的技術標準空白。

存量房

2025-09-19
南京公用授權子公司參與南京兩宗土地競拍起拍總價超20億元

9月18日，南京公用發展股份有限公司發布公告，授權其全資子公司南京中北盛業房地產開發有限公司參與南京市江寧區NO.2025G71地塊和建鄴區NO.2025G72地塊的土地使用權競拍。南京中北盛業房地產開發有限公司此次競拍不構成關聯交易，也不構成重大資產重組，競拍結果存在不確定性。若成功競得地塊，南京公用將與品牌開發商合作開發，并需提交股東會審議通過后方可生效。江寧區NO.2025G71地塊起拍價為7.24億元，出讓面積為32876.84平方米，起拍樓面價為20020元/平方米；建鄴區NO.2025G72地塊起拍價為13.19億元，出讓面積為28753.03平方米，起拍樓面價為33980元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-09-19
8月，上海新房成交79萬平米，環比增長1%

2025年1-8月，上海全市新建商品住宅銷售面積695萬平方米，同比微降4%。8月，上海新房成交79萬平米，環比增長1%，同比下降17%，同比降幅較7月收窄9個百分點。二手房方面，1-8月，上海二手住宅成交14.9萬套，同比增長15%。8月二手房成交16601套，環比下降4.5%，同比增長3%。

新房新房市場

2025-09-18
澳門5月至7月整體住宅樓價指數為194 環比下跌1.1%

9月17日，澳門統計暨普查局公布最新住宅樓價指數，2025年5月至7月整體指數為194，較上一期（4月至6月）下降1.1%。分類來看，現貨住宅指數報208.9，環比下跌2.1%；樓花指數因期內有新盤推出，錄得232.8，環比上升8.3%。

房地產

2025-09-18
蘇州發布保障性租賃住房實施辦法

近日，蘇州市政府印發關于蘇州市發展保障性租賃住房的實施辦法。辦法明確，保障性租賃住房房源籌集主要有新建、改建及存量納入三種途徑。新建方面，可利用產業園區配套用地、集體經營性建設用地，也可適當借助新供應國有建設用地來建設保障性租賃住房。改建則是把閑置或低效利用的各類非居住存量房屋，改造為保障性租賃住房。存量納入，即讓符合條件的存量房源，納入保障性租賃住房進行使用與管理。此外，蘇州支持符合條件的保障性租賃住房項目，發行基礎設施領域不動產投資信托基金及房地產投資信托基金(REITs)。

保障房

2025-09-18
西安高新：發行2025年度第六期超短期融資券，規模10億元

9月16日，西安高新控股有限公司宣布2025年度第六期超短期融資券發行情況。該期債券簡稱為“25西安高新SCP006”，代碼為012582208，期限設定為270天，起息日為2025年09月15日，兌付日則定于2025年06月12日。計劃發行總額與實際發行總額均為10億元，發行價格為每百元面值100元，發行利率為1.98%。在申購情況方面，合規申購金額達到24.5億元，合規申購家數為16家。最高申購價位為2.40元，最低申購價位為1.40元。有效申購金額為10.7億元，有效申購家數為12家。

融資融資券

2025-09-18
蘇州6.62億掛牌相城區2宗宅地預計10月15日正式出讓

9月15日，蘇州市自然資源和規劃局發布土地掛牌公告，掛牌相城區兩宗低密度住宅用地。其中，蘇地2025-WG-Z22號地塊位于相城區渭塘鎮鉆石路東、劉玨路北，出讓面積40071平方米，容積率1.01-1.02，地塊起始價30654萬元，增價幅度為200萬元每次。

土拍

2025-09-18
蘇州市吳江區掛牌1宗住宅用地起始總價19.36億元

9月17日，蘇州市吳江區自然資源和規劃局發布土地掛牌公告，東太湖度假區（太湖新城）1宗住宅用地正式出讓。 WJ-J-2025-008號地塊位于東太湖度假區（太湖新城）笠澤路北夏蓉街西，出讓面積91660平方米，容積率1.05-1.2，規劃為住宅用途。地塊起始價193586萬元，增價幅度為200萬元每次。

土地市場

2025-09-18
溫州瑞安1宗商住地三度流拍起拍價6.06億元

9月17日，溫州瑞安1宗商住地流拍，據悉，這是該地塊第三次未成功出讓。該地塊名為瑞安市莘塍西單元（0577-RA-BH-04）04-05地塊，位于瑞安市莘塍街道，溫瑞大道以東，變電河以南，富強路以西。地塊出讓面積3.49萬平方米，容積率1.3-2.9，建筑面積10.12萬平方米，其中商業建筑面積≤7500平方米。起拍總價6.06億元，樓面起價5993.5元/平方米。

土地市場土拍

2025-09-18
青島西海岸4宗宅地由城發、黃發、公元置業斬獲總成交價11.2億

9月17日，青島西海岸新區四宗住宅用地成功出讓，由城發集團（青島）啟盛投資開發有限公司、青島靈山灣開發建設有限公司、青島公元置業有限公司分別競得。

土地市場土拍

2025-09-18
地方國資底價9.54億摘溫州樂清市1宗商住地

9月17日，溫州樂清市成功出讓市勝利塘北片10-02-03優質商住地塊，由樂清市中心區發展有限公司以底價9.54億元摘得。該地塊占地面積7.22萬㎡，容積率1.0-1.7，規劃總建面約12.27萬㎡，樓面價7773元/㎡，其中可售住宅建面上限11.69萬㎡，商業配套建面2000-6000㎡。

土地市場土地交易

2025-09-18
福建連江兩宗宅地底價2.74億成交

9月17日，福建省連江縣舉行土地拍賣活動，連地拍賣〔2025〕8號、9號兩宗住宅用地均以底價成交，總成交金額2.74億元。連江縣閩建建設工程有限公司以1.29億元競得8號地塊，土地面積2.46萬㎡，容積率上限2.0，起始樓面價2624元/㎡；連江縣現代海洋投資有限公司以1.45億元競得9號地塊，土地面積2.71萬㎡，起始樓面價2669元/㎡。

土地交易

2025-09-18
越秀13.3億競得杭州拱墅區康橋單元地塊

9月16日，杭州2幅宅地總出讓面積7.28萬平方米，總建筑面積14.60萬平方米，總成交額達到21.23億元。位于拱墅區康橋單元地塊吸引了建杭、越秀、興耀、綠城、濱江等近10家房企參拍，經過28輪競價，最終由杭州越瓏房地產開發有限公司（越秀）以總價13.30億元競得，成交樓面價2.05萬元/平方米，溢價率25.47%。

土地市場土拍土地交易

2025-09-18
成都金牛金浦匯以底價12.73億元競得兩宗宅地

9月17日，成都金牛金浦匯建設開發有限公司在成都金牛區以底價12.73億元競得2宗住宅用地，總土地面積約5.26萬平方米，規劃建筑面積約10.52萬平方米，溢價率為0%。地塊采取組合供應方式拍賣，成交樓面價每平方米12100元，總金額12.73億元。

土拍

2025-09-18
成都土拍收金26億龍湖溢價補倉槐樹店板塊

9月16日，成都市成華區集中出讓2宗涉宅用地，總土地出讓面積77814.24平方米，總規劃建筑面積227035平方米，總起始價25.87億元，總成交金額26.12億元。其中，建設路地塊編號CH11(070102/09):2025-040，用地性質為住宅用地、商服用地，總用地面積6.50萬平方米，規劃建筑面積19.50萬平方米，容積率3.0。地塊起始樓面價1.08萬元/平方米，起始價21.06億元。由成華舊改與四川華西聯合體底價競得。

土地市場土拍土地交易

2025-09-18
央行上海總部：8月住戶中長期貸款增加106億元

9月17日，中國人民銀行上海總部公布數據顯示，8月上海人民幣貸款增加47億元，同比少增839億元。其中，住戶部門貸款增加175億元，短期貸款增加69億元，中長期貸款增加106億元，延續增長勢頭。同期，住戶存款同比少增，個人活期存款減少143億元，同比多減122億元。企業單位貸款減少149億元，短期貸款增加57億元，中長期貸款增加30億元，票據融資減少181億元；非銀行業金融機構貸款減少36億元。外幣貸款增加14億美元，同比多增15億美元。

央行

2025-09-18
市場監管總局：將持續推進住宅老舊電梯更新改造

9月17日，市場監管總局在南京舉行的中國質量大會“質量推動城市可持續發展暨電梯讓城市生活更美好”專題會議上表示，將持續推進住宅老舊電梯更新改造，并同步擴大優質產品、工程和服務供給，以更好促進城市可持續發展、服務高品質生活。會議同時發布了質量強縣（區、鎮）培育建設及老舊電梯更新改造的最新進展。根據公開資料整理，監管部門下一步將聚焦存量住宅電梯安全評估、技術升級與資金機制完善，推動形成政府引導、市場運作、業主參與的長效更新模式。

老舊小區改造

2025-09-18
中海8.41億摘得青島北區CBD元鼎地塊溢價率0.61%

9月12日，青島市北區CBD核心元鼎地塊完成出讓。中海地產旗下青島博萊置業有限公司經過5輪競價，以樓面地價13180元/㎡、總價8.41億元競得，溢價率0.61%，擊敗招商蛇口。地塊位于南京路以西、遼陽西路以南，占地約2.66萬㎡，容積率2.4，總建面約6.38萬㎡，其中住宅占比不超85%。項目緊鄰地鐵3號線與4號線換乘站錯埠嶺站，周邊教育、醫療、商業配套成熟。此次拿地是中海繼6月西海岸江山南路地塊后，年內再度加碼青島核心板塊。

中海

2025-09-15
廣東惠州擬全面放寬落戶限制

9月12日，惠州市人民政府發布了關于征求《惠州市戶口遷入登記管理規定（征求意見稿）》意見的公告。落戶新政擬自2025年12月1日起施行。公告指出，根據惠州市第七次全國人口普查數據，城區常住人口為267萬人，屬于全面取消落戶限制城市。新政將重點調整優化合法穩定居住就業、引進人才等入戶條件，新增全日制大中專院校、職業技術學院及技工*應屆畢業生畢業5年內“先入戶后就業”政策與中央省屬駐惠單位干部職工、部隊文職人員錄聘用入戶政策，系統整合政策內容。

廣東

2025-09-15

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