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“房東稅”來了，9月15日起實施！房東要交多少稅？

北京住建委：持續加大政策精準支持力度更好滿足居民改善性住房需求

蘇州出臺姑蘇區自主更新私有住房新規需符合歷史文化名城保護規劃

新振建設4.452億元拿下高新區太湖科學城宅地

上海明確在2026年全面啟動城中村整體改造項目

保利發展掛牌轉讓青島廣升置業80%股權

湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區一宗宅地

金基集團3.4億元競得南京鼓樓區低密宅地樓面價12119元/㎡

金地商置7月合約銷售12.8億累計銷售總額69.8億元

重慶沙坪壩核心區掛牌出讓1宗宅地樓面價1.76億元

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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	56
2	南山	深圳灣1號	71
3	羅湖	粵海城	89
4	福田	中洲灣迎海二期	110
5	光明	深鐵瑞城	34
6	龍華	鴻榮源尚云花園	28
7	寶安	福城時代廣場	11
8	坪山	信達金尊府	62
9	光明	綠城桂語蘭庭	52
10	龍崗	君勝熙瓏山	72

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北京：擴大提取公積金直付房租業務試點范圍，增“按季直付”選項

7月15日，北京住房公積金管理中心發布《關于進一步擴大提取住房公積金直付房租業務試點范圍的通知》表示，為充分發揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費需求，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）進一步擴大提取住房公積金直付房租業務（以下簡稱“直付房租”）試點范圍。優化提取措施方面，劃轉房租頻率增加“按季直付”。繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉可提取的住房公積金至住房出租機構賬戶，用于支付房租。業務申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內。自本通知發布之日起，凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人，可申請“直付房租”業務，支持存量合同辦理，擴大業務覆蓋范圍。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公積金與租金差額部分，由繳存人與試點住房出租機構自行協商支付。

公積金

2025-07-16
國家統計局：6月份70個大中城市商品住宅價格同比降幅繼續收窄

國家統計局7月15日公布，6月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅整體繼續收窄。國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據稱，2025年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體繼續收窄。其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。 6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.6%，降幅均擴大0.1個百分點。

國家統計局

2025-07-16
國家統計局：房地產筑底需要一個過程但總體朝止跌回穩方向邁進

7月15日上午10時，國新辦舉行新聞發布會，國家統計局副局長盛來運介紹2025年上半年國民經濟運行情況。會上，盛來運就今年上半年房地產市場運行情況發表其看法。盛來運提到，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。 “從政策效果看，主要表現在三個方面：第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

國家統計局

2025-07-16
濱江、綠城近30億元分食杭州兩地塊最高溢價率12.75%

7月15日，杭州2宗地塊開啟限時競價，分別位于錢塘區下沙單元、余杭區西站新城單元，最終全部溢價成交，成交總價29.86億元，最高溢價率12.75%。

綠城

2025-07-16
廣州天河區棠東城中村改造項目工程咨詢機構招標

7月15日，廣州市天河區棠東城中村改造項目可行性研究報告編制招標公告發布，標志著棠東舊改項目即將提速。此次招標旨在公開選取工程咨詢機構，為棠東村改造提供專業咨詢服務。棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區建筑拆除改造及基礎設施配套建設。招標公示顯示，棠東村改造規模僅占全村280公頃的一小部分，體現了先小規模首開區的改造思路。

城中村改造

2025-07-16
華潤置地6月份購入4地塊總對價19.8億元

華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團就該等士地收購應付的益對價約為人民幣19.8億元. 北京大興區大興產業園項目總建筑面積為89,781平方米，權益對價3.87億元；西安浐灞國際港林蔭路住宅項目總建筑面積為76,440平方米，權益對價5.46億元；合肥經開區和雅路西住宅項目總建筑面積為33,235平方米，權益對價3.45億元；合遒肥經開區和雅路東住宅項目總建筑面積為69,100平方米，權益對價7.06億元。

華潤置地

2025-07-16
招商蛇口21.55億斬獲深圳前海1宗宅地溢價率約86.1%

7月14日下午，深圳市南山區出讓1宗位于前海的宅地，宗地號T201-0232，該地塊建筑面積2.56萬平方米，掛牌起始價11.58億元。經過158輪報價，深圳市招榕置業有限公司（招商蛇口）以21.55億元拿下前海宅地，溢價率約86.1%。 T201-0232宅地位于前海合作區南山街道樞紐一街北側，土地用途為二類居住用地，土地使用年限70年；土地面積8287.15平方米，建筑面積2.56萬平方米，容積率3.1，掛牌起始價11.58億元。

土地交易招商蛇口

2025-07-15
萬科上半年實現銷售金額691.1億通過存量盤活回款57.5億

7月14日，萬科企業股份有限公司發布2025年半年度業績預告。萬科預計2025年半年度業績將出現虧損，主要原因如下：（一）房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率仍處低位。（二）結合行業、市場和經營環境變化，考慮到業務風險敞口升高，新增計提了資產減值。（三）部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。另據披露，報告期內，萬科保持生產經營穩定，按期保質完成了超4.5萬套房的交付；實現銷售金額691.1億元，回款率超過100%；實現大宗交易簽約金額64.3億元；通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個，2023年以來公司已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元；經營服務類業務整體保持增長勢頭，經營效益在行業細分領域保持前列。公司繼續獲得各類金融機構支持，加快債務風險化解。上半年合并報表范圍內新增融資和再融資249億元（不含股東借款）；公司順利完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。

萬科

2025-07-15
打通一二手房市場鏈條青島住房“以舊換新”政策升級

7月14日，青島市發布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構建“政府引導+政策支持+市場運作”框架。作為全國較早探索城市，此舉旨在穩樓市與惠民生雙贏。新政平臺已上線，收到市民申請4400余套。規則明確：房齡20年內、產權清晰二手房可置換，新房面積或總價須高于舊房；舊房價格由三家機構獨立評估取中間值，居民可自愿退出。國企和社會資本同步進場，市級財政補貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優鮮賣”聯動開發商和中介提供三方協議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計劃收購不少于1200套舊房，優先轉化為保障性租賃住房或長租房。

樓市樓市政策青島

2025-07-15
湖北：鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當金額或面積的購房補貼

7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發《關于加快完善生育支持政策體系更加務實有效建設生育友好型社會的若干措施》。其中，《若干措施》提出，擴大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當金額或面積的購房補貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據實際情況進一步提高上浮比例。鼓勵各地結合實際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實際房租支出超過提取限額標準的，可按照實際房租支出提取住房公積金。

樓市新政

2025-07-15
長沙：鼓勵住房領域“以舊換新”，穩步推進房票安置

7月14日，長沙市住建局等12部門聯合印發《關于進一步優化房地產發展措施的通知》（以下簡稱《通知》，提出了實施“以舊換新”購房補貼、針對多子女家庭購房套數認定核減、推進房票安置等一系列新政。據了解，該《通知》是在全面落實《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的基礎上，重點圍繞購房補貼政策優化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進一步激發市場活力，推動長沙房地產市場平穩健康發展。

房地產

2025-07-15
空港自貿天宇房地產4.81億元拿下陜西西咸新區空港新城宅地

近日，西安西咸新區空港新城成交1宗87.50畝住宅用地，成交總價款48125萬元，由陜西空港自貿天宇房地產開發有限公司競得。該地位于空港新城底張片區天翼南路以西、天興路以東、廣仁西路以北、云卿街以南，凈用地面積87.50畝，容積率1.5-2.0。成交土地單價550萬元/畝，成交樓面單價4125元/平方米，起始價和成交價均為48125萬元。

土地交易

2025-07-14
北京：支持提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金貸款

7月10日，《北京市深化改革提振消費專項行動方案》發布。其中，在優化住房消費新供給方面提出，進一步發揮住房公積金促進作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關業務。

公積金

2025-07-14
上海浦江鎮召稼樓“城中村”改造啟動將打造建成新天地社區

7月8日，上海閔行區浦江鎮召稼樓“城中村”改造項目迎來重要進展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設。據了解，備受關注的召樓古鎮商業地塊，目前政府正在加快推進征收工作，預計最快于2029年或2030年開業亮相。召稼樓作為上海歷史文化風貌保護區與國家4A級旅游景區，擁有近千年歷史，是江南水鄉文化典范。召樓項目是閔行區政府推動區域煥新與古鎮復興的重點工程。

上海城中村改造

2025-07-14
廣州上半年新房成交32861套同比上漲約17%

今年6月廣州一手住宅網簽量達到6796套，創下年內新高。據統計數據顯示，今年上半年，廣州市場新房成交32861套，同比上漲近17%。

新房市場廣州

2025-07-14
廣州南沙港灣街道四村改造已支付超過1.5億拆遷補償款

7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。自項目啟動以來，在不到兩個月的時間內，已完成超過80%的年度簽約任務，支付征拆補償款超過1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。其中，“存量商品房安置”快車道備受村民青睞，允許村民選擇現房如科苑壹號等優質房源進行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時不到半個月。

城中村改造

2025-07-14
武漢光谷成交4宗地塊收金13.87億元光谷地產拿下東湖高新地塊

7月11日，武漢光谷出讓4宗優質低密地塊，起始總價13.534億元。成交總價13.87億元。其中，P(2025)051號地塊競價34輪由武漢清能瑾誠置業有限公司競得，成交價2.29億元，溢價17.42%，樓面價9422.8元/m²。該地塊位于東湖高新區光谷創業街以北、關東園路以西，土地面積11276.29㎡，土地用途為住宅、公園與綠地，建筑面積24323.6㎡(推算)。容積率約為2.16，起拍價1.952億，樓面地價8025元/m²。 P(2025)052號地塊由武漢光谷地產有限公司以底價6.8億元競得，樓面價7024元/m²。該地塊位于東湖高新區橡樹南路以西、華師園路以南，土地面積95924㎡，土地用途為住宅，建筑面積96883㎡(推算)。容積率約為1.01，起拍價6.8億元，樓面價7024元/m²。

土地市場武漢武漢樓市

2025-07-14
深圳三季度計劃入市33個商品房項目住宅供應占比達80%

7月11日，深圳市住房和建設局公布數據顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預計供應房源135.12萬平方米，12351套，旨在提升市場信息透明度。住宅供應量達107.99萬平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導向。其他類別包括商務公寓2.51萬平方米129套，商業6.93萬平方米710套，辦公17.70萬平方米839套。

深圳深圳樓市

2025-07-14
上海松江區洞涇鎮擬新增3宗住宅地塊總用地面積14.39萬㎡

7月11日，《上海市松江區洞涇鎮泗涇南拓展大居城鎮單元（SJS2-0008）42街坊控制性詳細規劃》草案啟動補充公示。該規劃旨在推進軌交12號線西延伸洞涇車輛基地綜合開發，調整后將新增3宗住宅地塊，總用地面積約14.39萬㎡，新增住宅建筑面積約24.38萬㎡。

土地市場

2025-07-14
無錫市中心寶能城25.17億將被二度拍賣總評估價44.95億元

7月11日，在阿里拍賣上公布信息，7月23日將二次拍賣無錫兩宗房地產。無錫市寶能房地產有限公司名下位于江蘇省無錫市濱湖新區太湖新城吳都路南側、豐潤道西側、觀順道東側土地(B塊)上的1580套房產（寶匯城）以及C 地塊的土地使用權及地上建筑物被拍賣，總評估價44.95億元，總起拍價25.1743億元起。其中B地塊部分起拍價14.2716億元起，C地塊部分起拍價10.9028億元起，兩地塊起拍價均下降3億左右。

土地市場土拍

2025-07-14

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