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77月21日消息，無錫于近日掛牌了5宗宅地，出讓總面積約11.4萬㎡；其中錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)再次上新，即XDG-2025-16號地塊。 該地塊位于錫山區(qū)友誼路與春暉路交叉口西北側(cè)，出讓面積45973㎡，規(guī)劃用途為居住用地，容積率＞1.01且≤1.6，起拍總價80406萬元，起拍樓面價10931元/㎡。地塊將于8月6日正式開拍。

南京于近日成功出讓3幅地塊，總成交金額3.05億元。 據(jù)了解，此次成交地塊包括1宗商業(yè)用地及2宗工業(yè)用地，具體情況如下： NO.2025G40【江寧區(qū)上元大街以南、府前東路以西地塊】起始價29000萬元，用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，用地面積87157.95平方米，由南京江寧城市運營集團有限公司以29000萬元競得。 NO.六合2025GY10【六合區(qū)生態(tài)一路以西、循環(huán)三路以北地塊】起始價1051萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積48645.99平方米，由南京公用贛鋒循環(huán)科技有限公司以1051萬元競得。 NO.六合2025GY11【六合區(qū)規(guī)劃中心河以東、潭子路以南地塊】起始價497萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積22885.22平方米，由南京賽利納機械裝備有限公司以497萬元競得。

7月21日消息，蘇州本周三將迎來吳中、園區(qū)兩地塊的出讓。 其中，園區(qū)雙湖蘇園土掛（2025）04號地塊起拍樓面價高達6萬元/平方米，起拍總價約42.92億元，刷新了園區(qū)最貴起拍地價紀錄。 該位于石蓮街東、石港路北，緊鄰綠城玫瑰園南側(cè)，容積率僅為1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，綠地率大于35%，預(yù)計后期將打造合院、洋房等低密產(chǎn)品。 此外，蘇州還將出讓吳中郭巷蘇地2025-WG-Z13號地塊，容積率約1.25，起拍樓面價14400元/平方米。

杭州將于7月22日出讓余杭北部新城、拱墅石橋2宗住宅用地，總起價15.2億元。 余杭北部新城地塊位于杭行路主干道西側(cè)，鄰近地鐵祥園路站。 拱墅石橋地塊容積率僅1.7，毗鄰濱江集團未售地塊。

7月21日，據(jù)濟南公積金消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，助力市民輕松實現(xiàn)“安居夢”，濟南住房公積金中心緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，針對購買濟南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項疊加優(yōu)惠，切實降低職工購房門檻。 一是首付比例降至15%。繳存職工購買濟南市配售型保障性住房并申請公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價100萬元房源為例，首付款可由20萬元降至15萬元，首期資金支付壓力立減5萬元。 二是提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請公積金貸款，且提取金額計入貸款測算基數(shù)，實現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬元賬戶余額計算。

7月21日，上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布黃浦江南延伸段WS5單元188N-G、188N-I街坊局部調(diào)整草案，旨在傳承航空歷史文脈并優(yōu)化區(qū)域職住平衡。此次調(diào)整范圍為天鑰橋南路至云錦路、瑞江路至龍?zhí)m路圍合區(qū)域，總面積約32.7公頃。 調(diào)整后的188N-I-21地塊規(guī)劃為三類住宅組團用地，用地面積2.01萬㎡，容積率1.5，建筑限高30米，配套建設(shè)超1500㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。該地塊距離軌交11號線云錦路站約500米，并通過龍華站、龍漕路站實現(xiàn)與12號線、3號線換乘，周邊快速路網(wǎng)覆蓋內(nèi)環(huán)高架及龍吳路等主干道。 據(jù)了解，地塊西北側(cè)1公里處曾于2024年12月30日誕生區(qū)域高價宅地，宸嘉新昊置業(yè)以43.82億元競得徐匯區(qū)N06-22地塊，成交樓面價達12.6萬元/㎡。

7月21日，江西鉑海1.7億元競得南昌經(jīng)開旭輝北37畝宅地。 據(jù)了解，該地塊編號為贛自然資網(wǎng)交地[2025]AA008號，位于南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中央公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西、旭輝廣場以北，占地面積約37.3畝， 容積率1.8。 該地塊最終由江西鉑海溢價15.2%競得，成交價1.7億元，樓面價3800元/㎡。 地塊的規(guī)劃要求包括建設(shè)社區(qū)級鄰里中心，其中社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不少于30㎡，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不小于300平方米。同時，需配置物業(yè)管理與服務(wù)建筑面積按計容總建筑面積的千分之二至千分之三，最低不小于120平米，便利店建筑面積不小于50㎡，以及兒童老人活動場地和郵件快遞送達設(shè)施。

7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并調(diào)整住房公積金貸款規(guī)則，以支持居民換房需求并促進市場平穩(wěn)發(fā)展。 新政核心包括自7月21日起，2024年10月14日前購買的商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得證書的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制。同時，住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%，并實施貸款額度與繳存余額掛鉤機制以提高可貸額度。

7月18日，重慶市政府辦公廳印發(fā)《重慶市提振消費若干措施》。 其中提出，促進住房消費健康發(fā)展。多渠道爭取資金支持保障性住房和租賃住房建設(shè)，持續(xù)推進城中村和城鄉(xiāng)危舊房改造。加大租購住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯提取住房公積金支持力度。引導(dǎo)金融機構(gòu)合理降低商業(yè)性個人住房貸款利率，優(yōu)化個人住房套數(shù)認定辦法，支持改善性住房消費。 2025年5月30日至12月31日期間，對在重慶市中心城區(qū)新購商品住房，且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，給予新購住房總房款1%的補貼；對在重慶市中心城區(qū)新購商品住房單套建筑面積140平方米以上的，給予總房款0.5%的補貼。

7月17日，麗水市采桑建設(shè)發(fā)展有限公司以底價35100萬元競得麗水碧湖新城石牛大橋北側(cè)地塊，成交樓面價2766元/平方米。該地塊用途為商業(yè)住地，出讓面積97610平方米，容積率1.3，建筑面積126893平方米。其中，商業(yè)計容建筑面積不大于5000平方米。

近日，為進一步拓寬保障性租賃住房供給渠道，盤活存量資源，福州市發(fā)布《福州市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房實施細則》，明確四城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。該《細則》將于2025年7月10日起施行，有效期5年，其他縣(市)區(qū)可參照執(zhí)行?！都殑t》規(guī)定，改建項目須權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防達標，且不得為以下情形：已納入政府征收或儲備計劃；未完成稅收承諾的總部辦公用地；安全鑒定為C/D級危險房屋；存在查封、異議登記等權(quán)屬限制；其他不符合國家及本市規(guī)定的建筑。

7月17日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（杭規(guī)劃資源告[2025]R022號）》，2025年第二十二次土地掛牌出讓正式啟動。 此次掛牌共推出錢塘和臨安兩區(qū)的2宗低密宅地，總出讓面積達118.9畝，總建筑面積約9.6萬平方米，總起始價6.1億元人民幣，預(yù)計將于2025年8月19日進行出讓。 本次掛牌的地塊中，錢塘區(qū)下沙單元QT010110-20地塊出讓面積為19304平方米（約29.0畝），容積率為1.4，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建），起始價為43241萬元，起始樓面地價為16000元/平方米。

7月16日，南京在上午成功賣出2塊地后，再掛出2塊宅地，起拍總價7.23億元。 兩宗地總用地面積約4.93公頃，分別位于鼓樓下關(guān)、仙林湖，均為低密度地塊，將于8月15日上午9:30開始限時競價出讓。 接下來的一個月，南京將有3場土拍16塊低密宅地即將出讓，涉及鼓樓下關(guān)、仙林湖、鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)、南部新城、河西北、邁皋橋等區(qū)域。

7月17日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩則《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，涉及三亞市兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓。 其中一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊，面積32647.03平方米，起始價為78410萬元；另一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地塊，面積70434.60平方米，起始價為113357萬元。

2025年7月起，本市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2024年職工月平均工資，上限為33093元，下限市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)為2200元，膠州市、平度市、萊西市為2010元。

據(jù)南方日報，7月17日，2025年廣東全省上半年經(jīng)濟形勢分析會暨省委財經(jīng)委會議在廣州召開。 據(jù)了解，會議要求，要更大力度穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資，拓展多元化國際市場，積極發(fā)展跨境電商等新業(yè)態(tài)，大力促進內(nèi)外貿(mào)一體化。要堅持實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當家，加快發(fā)展人工智能、機器人、低空經(jīng)濟、商業(yè)航天等新興產(chǎn)業(yè)未來產(chǎn)業(yè)，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在7月17日召開的黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴大）會議上強調(diào)，將城市更新置于更突出位置，統(tǒng)籌實施好一系列民生工程、安全工程、發(fā)展工程。 加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造。建設(shè)完整社區(qū)，更好關(guān)心呵護“一老一小”。推動新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快老舊管線改造升級。推進城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，統(tǒng)籌城市防洪體系和內(nèi)澇治理。持續(xù)推進生活垃圾分類。完善歷史文化保護傳承體系，完善城市風貌管理制度，加強建筑設(shè)計管理，充分體現(xiàn)文脈賡續(xù)，塑造具有中華美學(xué)和時代風尚的城市特色風貌。

7月16日，英國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至2025年5月的12個月里，英國房價上漲3.9%，達到26.9萬英鎊；截至2025年6月的12個月內(nèi)，私人月租金上漲6.7%。

7月16日，深圳市發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區(qū)一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。 地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業(yè)為18350.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房為300平方米，社區(qū)配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。 另根據(jù)公開信息，此次掛牌地塊為原計劃于4月30日出讓的寶中西組團南街坊地塊—A002-0060宗地，地塊原起始價86.27億元，但該地塊在開拍前官宣中止出讓。隨后地塊進行規(guī)劃調(diào)整，大幅降低商業(yè)用地配比，提高居住用地面積占比，容積率從原來的5.7調(diào)至3.4。

7月16日，湖州吳興區(qū)掛牌草田漾單元TH-10-03-02B號宅地，計劃于8月6日出讓。該地塊出讓面積7.29萬平方米，容積率1.0-1.5，可建面積約10.94萬平方米。 據(jù)了解，地塊建筑密度限制為30%以下，建筑高度不得超過60米。此次掛牌起始價6.54億元，折合樓面價10322元/平方米。