在自己的買房理念中,總是不愿意與房產(chǎn)中介打交道,總覺得他們不停電話還有當(dāng)面推銷的那種強(qiáng)攻勢(shì)銷售讓人很受不了,可是由于沒有買房經(jīng)驗(yàn),這不還得去咨詢中介公司,那么一般滿五年二手房交易都需要的交易稅費(fèi)分為哪些?滿五年二手房交易稅費(fèi)具體：

滿五年二手房交易稅費(fèi)些？

１、建筑面積＜９０平米　五年外的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的１％　更名費(fèi)　（契稅）首套征收評(píng)估額的１％　非首套征收評(píng)估額的３％　工本費(fèi)８０元　建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米６元。

２、建筑面積９０米－１４０米之間的　五年外的房產(chǎn)也沒有營(yíng)業(yè)稅。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的１％　更名費(fèi)　（契稅）首套征收評(píng)估額的１．５％　非首套征收評(píng)估額的３％　工本費(fèi)８０元　建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米６元。     

３、建筑面積＞１４０米　五年外的房產(chǎn)有營(yíng)業(yè)稅　營(yíng)業(yè)稅為（評(píng)估額—原值）ｘ５．６５％。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的１％　更名費(fèi)　（契稅）首套征收評(píng)估額的３％　非首套也征收評(píng)估額的３％　工本費(fèi)５５０元　建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米６元．

４、具體要權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般控制在２００元內(nèi)。

滿五年二手房交易稅費(fèi)具體算法

1、契稅:房款的1.5% (當(dāng)面積滿足在144平米以上的需要繳納3%,而且面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費(fèi):3元/平方米

3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

4、個(gè)人所得稅：就是房產(chǎn)交易中盈利部分的２０％或者房款的１％

5、營(yíng)業(yè)稅:對(duì)于房產(chǎn)證未滿五年的,根據(jù)需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

經(jīng)過詳細(xì)的介紹和分析,想必大家對(duì)與滿五年二手房交易稅費(fèi)有了基本的了解,也為自己和家人朋友買房攢了一定的見識(shí)。這樣以后不會(huì)那么盲目對(duì)滿五年二手房交易稅費(fèi)存在顧慮了。