今天我們來(lái)通過(guò)一個(gè)房產(chǎn)糾紛案例的分析，來(lái)看一下房子糾紛問(wèn)題的解決辦法。房產(chǎn)糾紛在房產(chǎn)交易中是很普遍的問(wèn)題，任何交易的細(xì)節(jié)都有可能引起糾紛，糾紛處理的辦法也是多種多樣，一起看一下。

房屋糾紛案例分析

案例細(xì)情：老人去世以后，口留遺言將自己的房子送與三個(gè)子女中的二兒子，沒(méi)有留下任何的書(shū)面證明或是遺囑。房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，其他的子女不認(rèn)成事件的合法性，要求依照法定繼承辦法處理父親的房產(chǎn)。父親的房產(chǎn)情況是：父親的房產(chǎn)和自己的三兒子的房產(chǎn)在一起，總共是三間，房屋的房產(chǎn)證上是父親的名字。

案例分析一：這樣的房產(chǎn)糾紛來(lái)源于父親在遺留房產(chǎn)的時(shí)候，沒(méi)有給自己的二兒子任何的書(shū)面證明，只是口留遺訓(xùn)。法律是不認(rèn)成這樣的遺囑的，需要有合法公證的遺囑才能作數(shù)，或是在生前將房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到二兒子名下。

案例分析二：這樣的房產(chǎn)糾紛，在處理房產(chǎn)的時(shí)候，如果生前老父親留下了分家協(xié)議，明確將房產(chǎn)贈(zèng)與二兒子的話，打起官司的時(shí)候，分家協(xié)議是有一定的法律效力了，至少會(huì)考慮分家協(xié)議，老人的遺愿。

案例分析三：雙方在協(xié)商房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)的時(shí)候，如果其他的子女自愿放棄房屋的產(chǎn)權(quán)繼承，開(kāi)具放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的公證，房產(chǎn)就可以自然的到二兒子的名下。

房子糾紛問(wèn)題解決辦法

上面的案例經(jīng)過(guò)分析以后，解決的辦法可以有依法起訴，以沒(méi)有公證的遺囑為由否定老人口頭協(xié)議，依法按照法定繼承辦法解決。還可以有以分家協(xié)議為先決條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題。還可以有雙方協(xié)商處理，達(dá)成自愿放棄繼承的約定以后，就可以解決房產(chǎn)糾紛問(wèn)題。

在依法向法院申請(qǐng)解決糾紛的時(shí)候，需要符合一定的申訴條件，芝麻綠豆的小糾紛，法院是不能予以受理的，所以還是要依據(jù)當(dāng)時(shí)的合同和協(xié)商為主，兩種辦法都不能解決，又可以達(dá)到訴訟要求就可以上訴法院解決了。

經(jīng)過(guò)對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛案例分析以后，對(duì)于房子糾紛問(wèn)題就有了一定的解決途徑，遇到事情要分析清楚再?zèng)Q定怎么解決。