通常，人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，買(mǎi)賣(mài)期房需要簽訂預(yù)售合同。下面我就為你們講講期房的交易流程是什么，還有在期房買(mǎi)賣(mài)合同中的注意事項(xiàng)是什么？

期房交易流程是什么

1. 期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買(mǎi)樓花，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2. 現(xiàn)房比期房好賣(mài)很多，這是玩房地產(chǎn)的人的共同印象。無(wú)論怎么選，現(xiàn)房都是拿來(lái)就用，風(fēng)險(xiǎn)和周期都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房，可控性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于期房。頻繁的加息也讓買(mǎi)房的人更關(guān)注現(xiàn)房。期房和現(xiàn)房的稱謂，實(shí)際上是根據(jù)樓盤(pán)建設(shè)和銷售的不同時(shí)段來(lái)劃分的，因此，隨著時(shí)間的推移，期房都會(huì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。

3. 期房具有幾點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)。先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％到10％，甚至更多。付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，有一次和分次的付款方式，優(yōu)惠也不一樣。

期房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)是什么

從開(kāi)發(fā)商拿地，從做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

由于許多商品房的開(kāi)發(fā)是由某一個(gè)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，所以，購(gòu)此類期房時(shí)要看清代理商與開(kāi)發(fā)商有無(wú)委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買(mǎi)。當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)信譽(yù)好、資金雄厚的開(kāi)發(fā)公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋帶來(lái)的利益。

期房與現(xiàn)房關(guān)鍵的一個(gè)區(qū)別就是，期房的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)房，期房還具有明顯的價(jià)格，所以期房正在受越來(lái)越多人的歡迎。上述文章講的就是關(guān)于期房交易流程是什么好期房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)是什么的內(nèi)容，希望能對(duì)有需要了解期房的人提供幫助。