首次購房的小白就想問了，準現房是什么？準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。跟現房有什么區別？那準現房可以落戶嗎？購買準現房的優缺點如下總結，給準備置業的你一些意見參考。
準現房可以落戶，但是購房者必須滿足當地的落戶條件，并辦理一些相關的手續才能落戶成功。各地的落戶條件都不一樣，需要根據當地的政策規定來確定。不過一般在辦理時，落戶的人需要提供房屋所有權證原件以及復印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復印件等資料。
購買準現房優點：
1、一目了然
購買準現房較大的好處是，準現房的大致主體已經出來了。我們在買房的時候就能看出樓盤質量的好壞，有的期房由于不確定什么時候能夠修建好，有可能出現爛尾的情況。
2、價格比較穩定
準現房由于已經修建得差不多了，周邊的配套設施也已經基本成型，基本的價格已經穩定，不像期房還有很多未知的情況。準現房具有配套齊全、交通便利等特點，因此在定價上會比較穩定。
3、購房風險小
準現房的購房風險相對于期房而言是比較小的。準現房在確定購房意向，簽訂購房合同之后，短時間內就能夠交房，因此存在的風險就更小一些了。也不必擔心開發商因為資金問題而買到爛尾樓。
購買準現房缺點：
1、難以確認未來生活品質
通常情況下，準現房在出售時可能還有許多空房，難以預判鄰居以及小區物業。因此無法知道未來的居住品質。
2、選擇余地不及期房大
一般情況下，一些好的樓層、好的戶型、或是朝向佳的房子可能在作為期房的時候就已經被各位購房者選走了。如此，可供選擇的余地不及期房大。
3、準現房內部格局已固定，不易調整
相較于期房，有些情況下買家還可以隨時監督，提出意見。準現房處于基本封頂完工狀態，房屋格局大致固定，一般都比較難再作調整，除非是交房以后再自行裝整。
