組合貸款的公積金能否提取,可以采取什么方式提取,提取有什么規(guī)定等等,這些問(wèn)題是廣大辦理組合貸款購(gòu)房者頭痛的問(wèn)題。有錢(qián)不知道該怎么取、怎么用,太苦惱,別著急,下面，我就為大家認(rèn)真解析。

一、組合貸款公積金能否提取?

可以提取。據(jù)某省會(huì)城市住房公積金管理的人士說(shuō),現(xiàn)行的公積金支取條件相對(duì)較寬,住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款都可以在職工購(gòu)買(mǎi)自住商品房后,支取自己賬戶里的公積金來(lái)用于歸還買(mǎi)房子的貸款。在一次性支取后,還款滿一年的購(gòu)房者，還可以按上一年度還款的利息金額,繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛∽约旱?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="是一種義務(wù)性的住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金">住房公積金。

二、組合貸款公積金哪些能提取?

首付完后,公積金個(gè)人賬戶余額不僅可以提取，而且可以用于償還商業(yè)貸款。在還貸期間,提取或委托劃扣(對(duì)公積金貸款)用于償還買(mǎi)房的貸款利息；可以提取賬戶余額用于提前償還公積金貸款(個(gè)人賬戶余額不小于1萬(wàn)元)可以提取購(gòu)房合同日期或者辦理房產(chǎn)證日期當(dāng)日的公積金余額,其中要扣除一年繳納的公積金余額。比如你2015年10月1日辦理房產(chǎn)證,當(dāng)日公積金余額是50000元,每月繳納2000元(個(gè)人和公司之和),那么你需要在卡上留下24000元,可提取26000元。

三、組合貸款公積金提取的操作方式?

有2種方式操作:

1.組合貸款放款后,半年后可以提取部分公積金用于還房貸款,金額不會(huì)高于你這半年還款的房貸總和。(我這邊是半年就可以提取,有的地方可能是一年)。像這樣,你可以先找親戚朋友借一部分,半年后提取出來(lái)還他們。

2.離職后異地就職是可以把公積金全部提取出來(lái)的,你可以這樣操作把公積金全部提取出來(lái),半年后再來(lái)買(mǎi)房子,選擇組合貸款。

每還款滿一年,可繼續(xù)提余額,例如賬戶上有5萬(wàn)元的職工,在交付全部房?jī)r(jià)款獲得后,可以支取住房公積金,支取金額不得超過(guò)購(gòu)房款金額,如房款超過(guò)賬戶中的余額,可以一次性把5萬(wàn)元取出。

如果購(gòu)房時(shí)使用貸款(住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款),在一次性支取后,每還款滿一年可以按上一年度還款本息金額,提取住房公積金賬戶上的余額。貸款到期或?qū)嶋H還完貸款本息后,停止支取住房公積金。但須提供全款、上年度還款明細(xì)。

以上內(nèi)容僅供參考,組合貸款公積金的提取是符合規(guī)定也完全允許的,但要掌握具體的限制和條件,不是的公積金都能取出來(lái),每個(gè)地方的購(gòu)房政策不同,要求也不同,建議購(gòu)房者依據(jù)本地的情況操作,不要盲目而為。