經(jīng)濟適用房一般被稱為公共房屋。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟適用房具有：經(jīng)濟性、保障性、實用性３個特征。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。那么，經(jīng)濟適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識。

經(jīng)濟適用房能出租嗎

１、必需滿足完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。

２、居住滿五年后，繳納相關(guān)的款項后，經(jīng)濟適用房才可以出租。經(jīng)適房在購房人取得購房資格并購買經(jīng)適房后，如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán)，則不能將該經(jīng)適房用于出租。在滿足居住五年的前提下，購房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營。

經(jīng)濟適用房出租合同有法律效力嗎

１、合同是否有效應(yīng)參照以下法規(guī)：《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時生效。”第五十二條“有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。”

２、一般情況下，經(jīng)濟適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無效。另外，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如：2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文中，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。

本文通過對經(jīng)濟適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，經(jīng)濟適用房是可以出租的，但是必需得滿足一定的條件。而經(jīng)濟適用房出租合同有法律效力嗎？一般情況下，經(jīng)濟適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無效。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>