1、申請人交首付并與開發商簽訂購房合同;
2、申請人向中國銀行提出房貸申請，填寫房貸申請表;
3、申請人提交中國銀行要求的其他申請材料;
4、中國銀行受理、調查、審查、審批。銀行審批的流程主要是銀行對申請人的相關資料進行調查核實，并決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
5、按期還款：貸款申請人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
6、貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;(2)提前結清：在貸款到期日前，貸款申請如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向中國銀行提出申請，由中國銀行審批后到指定柜臺進行還款。
1、借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企業、事業法人及其他經濟組織，擁有工商行政部門頒發的營業執照，并通過年檢;
2、借款人須經我行信用評級，并達到一定級別要求。我行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別，該級別應參照有關規定執行;
3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規;
4、借款人具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度;企業經營、財務和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力;
5、有銀行認可的擔保單位提供保證或抵(質)押擔保;
6、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;
7、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。
