1、房頂高度：

在新房?jī)?nèi)用尺子測(cè)量地面到天花板的距離，這時(shí)需要選擇4~5個(gè)點(diǎn)位。如果說(shuō)測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)是一樣的，說(shuō)明房子不存在傾斜的情況。正常情況，房子的建筑高度是在2.8m左右，而作為住宅，室內(nèi)高度不能低于這個(gè)數(shù)值。

2、墻面地面：

使用長(zhǎng)尺靠在墻面上，檢查墻面與地面是否屬于平整的，同時(shí)仔細(xì)觀察墻面上是否有存在裂痕、鐵絲網(wǎng)外露、及爆點(diǎn)的現(xiàn)象，這些都可以說(shuō)明新房墻面地面存在質(zhì)量上的問(wèn)題。

3、門(mén)的質(zhì)量：

通過(guò)使用鏡子，可以檢查門(mén)是否施工完整，這時(shí)只需將鏡子放在門(mén)的頂部或者底部就可以了。看防盜門(mén)是否存在劃痕，在門(mén)的邊緣是否出現(xiàn)變形，門(mén)和框之間是否有縫隙，以及門(mén)扇是否能夠靈活的開(kāi)關(guān)。

4、窗戶：

在檢查窗戶是否安裝好，可以試著推拉紗窗和窗扇，若是感覺(jué)整個(gè)過(guò)程中都是輕松，不會(huì)出現(xiàn)任何碰撞，那么就說(shuō)明安裝好了。此外，在外窗框上，還應(yīng)有防堵帽，以免影響排水。

5、陽(yáng)臺(tái)設(shè)備：

在驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，需要檢查地面是否平整，陽(yáng)臺(tái)窗戶是否能正常使用及設(shè)備是否安裝完好。

新房交房如何驗(yàn)房?

1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔;接著檢查室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。測(cè)量地面水平差，測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測(cè)量，對(duì)照合同，是否一致。

2、檢查煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。門(mén)窗，檢查各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否。對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查，使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不能，需要立刻報(bào)修。

3、檢查衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水，新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬(wàn)無(wú)一失，可以通過(guò)閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。