1、登記費：100元/件。

2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%。

3、權證印花稅：5元/本。

4、交易手續費：5元/平方米。

5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

6、房產繼承中不存在遺產稅。

7、房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

8、如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發生房屋評估費用。

房屋遺產稅如何征收

中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、公證繼承。

按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費2%。

房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書。

領取公證書,繳納公證費2%。

3、房權變更。

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證.

4、對外售房過戶。

和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費.

5、繳納個稅及其他稅。

在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納.

在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納.

在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納.

國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅.

6、房管部門繳費。

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。