1、根據經驗，押一付三是租客最樂意接受的一種方式，但對房東來說三月收次租有點頻繁和麻煩。建議少許讓價，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。
2、根據經驗，租客一般不樂意轉賬，而是現金支付。作為房東，出于安全，當然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時候雙方都忙，不好約，怎么辦?可以委托中介代收。
3、租金收取最好簽提前半個月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當于收了一個半月的押金，房東更加主動一些。但提前太多租客會反感，提前一個禮拜收租，租客可能比較容易接受。
4、去收租的時候，建議在樓下收，不要進房收(安全考慮，同時也是尊重租客的隱私)。
5、如果租客提出，不按照合同來付租金(有時候，他們會要求一個月付一次)，不要答應他，堅決按照合同來。
6、如果租客實在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。
1、想要申請上海的公租房首先申請人就需要向有關部門提出申請，可以向上海市戶籍所在地的營運機構提出申請。
2、申請人要依照實際的情況來填寫申請表，再根據要求上交個人的戶籍證明或者是身份證證明，勞動合同以及住房的具體情況，必須保證所提供的資料是真實有效的，交由營運機構進行考核。
3、營運機構在受理申請以后，對請求人員實行資格的考核。必須對建筑的面積進行一個嚴格的考核，可以交托給政府認定的機構進行考核。對于考核能順利通過的，運營機構則會出示注冊證明，報區住房的保證機構進行登記。這一步是對申請進行一個嚴格的考核。
4、對于考核的狀況區住房保證機構會對其進行一個十分嚴格的抽查，如果出現了不符合標準的，則會向營運機構提出改正的意見，收到通知了則要立即執行改進。
5、做完以上工作以后，對于符合了條件的申請人員，則會按照房源所提供的情況進行輪候供應的制度。
