經過了數十年的發展,上海已經成為一個享譽全球的國際大都市,隨著科技的不斷進步,上海也日益繁盛起來,擁有上海戶口的上海人以及沒有上海戶口的非上海人,在享受著上海的各種物質文化以及社會服務之外,不得不支付較高的生活成本,尤其是住宿方面,于是,上海公租房應運而生,所謂上海公租房是指公共租賃租房,是由國家政策提供支持,對低收入群體提供的保障性住房,那么上海公租房價格大概是多少呢?

首先,上海公租房價格略低于市場水平

經過調查,位于普陀區中外環之間的“馨越”項目看到,26棟小戶型住宅樓和一棟宿舍樓挺拔佇立,綠意盎然。馨越總建筑面積約為26.2萬平方米,其中用于租賃的小戶型住宅和宿舍約20.5萬平方米,車位1300多個。市地產集團副總裁陳曉平說,和此前一些公租房項目是由經濟適用房轉化而來不同,馨越的房型完全是根據公租對象的需求度身設計,因此房型更為緊湊。其中一居室約40—50平方米,二居室約60平方米,宿舍約34平方米。市地產集團對馨越公共租賃房實施全裝修,并提供了床、衣柜、餐桌椅、空調等基本配置。另外,該項目還提供菜單式的家電租賃服務,這在上海公租房項目中還屬 。

馨越的租賃價格遵循了“市場評估”和“略低于市場租金水平”兩大原則,初步確定項目平均租金約為40元/平方米·月。另外,上海公租房價格要根據房源的所在小區位置、樓層、朝向、房型等確定房源租金水平:宿舍月租金約為1200元—1500元;一居室月租金約為1500元—2300元;二居室月租金約為2100元—2600元。項目周邊有10多條公交線路,距離軌道交通2號線淞虹路站、13號線真北路站,步行約15至20 。

其次,上海公租房的房型更緊湊家電可租賃

今年上海新增的3個市籌公租房項目,分別是市地產集團建設的馨越、馨逸項目,市公積金建設的晶華坊項目,總房源7000余套。其中,馨越房源約4000套,5月初啟動供應;馨逸房源約2000套,7月初啟動供應;晶華坊房源約1600套,三季度末、四季度初啟動供應,這就使上海公租房價格更加。

第三,目前,上海公租房已經面向12個區供應

市籌公共租賃住房項目目前面向工作單位或戶籍地在上海市浦東新區、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安、寶山、閔行、嘉定等12個區供應,較之前新增了浦東新區、寶山和嘉定。

單身人士可承租一套單人宿舍或一居室;達到法定晚婚年齡的單身人士可承租一套二居室,也可以自愿組合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。單位承租的,承租單人宿舍,應安排一名單身人士入住;承租一居室,應安排一名單身人士或一個家庭入住;承租二居室,既可安排一名單身人士或一個家庭入住,也可拆套安排入住。拆套安排入住的,居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米,

由此可見,上海政府對于上海公租房價格的政策還是比較親民的,不僅價格低于市場水平,而且有些的家電也可租賃,但是價格的多少還要隨著地段,位置以及生活的便利性來決定。