1、含義不同：

共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件。

公租房是專門為收入低和住房有困難的人所提供的優(yōu)惠。公租房的價(jià)格要比市場的租房價(jià)格低很多，所以很適合剛就業(yè)的職工，比如剛畢業(yè)的大學(xué)生、外地遷移的城市工作者等。

2、交易條件不同：

共有產(chǎn)權(quán)房購房人獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按銷售價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房子產(chǎn)權(quán)份額，未持有部分不得轉(zhuǎn)讓;而自住型產(chǎn)品房購買滿5年的，可轉(zhuǎn)讓全部產(chǎn)權(quán)。公租房如果租賃滿五年，同時(shí)又符合條件的人群可以按綜合造價(jià)款作為購買價(jià)。這樣非常便于資金上有困難的用戶，但是業(yè)主購買以后不能進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等，只能繼承或是低壓。

3、產(chǎn)權(quán)不同：

共有產(chǎn)權(quán)房可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場價(jià)，政府和購房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，房屋的使用權(quán)歸購房者。公租房不是個(gè)人所有，它的所有權(quán)是政府和公共機(jī)構(gòu)。

公租房有什么好處

1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價(jià)起到積極作用。

2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。

3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。