1、賣(mài)方需要準(zhǔn)備：身份證、戶(hù)口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)。有辦理委托的提供委托書(shū)。

2、買(mǎi)方需要準(zhǔn)備：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。

什么情況下可撤銷(xiāo)網(wǎng)簽

1、信息錄入錯(cuò)誤，因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明；買(mǎi)受人變更。戶(hù)口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的，需要提交戶(hù)口本、身份證；

2、違約糾紛。開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明，房屋質(zhì)量有問(wèn)題，房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同；

3、貸款未獲批。購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明：意外情況急需資金、購(gòu)房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購(gòu)房者需要提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；

4、面積誤差大、商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3％，合同中已約定解除的，可提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同：法規(guī)另外有規(guī)定、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。