雖然住在頂樓上可以將遠景收納在眼里,遠離城市的喧囂,有一種遺世而獨立之感。但是頂樓卻成為很多人眼中的雞肋，更是望而卻步。主要原因還是頂樓存在的漏水問題。所以頂樓在交房時注意一些細節,如果不注意的話，那么住在頂樓可就沒有想象中的那么詩情畫意了。

其實住在頂樓還是有許多優點,比如視野開闊,對保護視力也有好處;其次通風、采光效果好,陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多。而且在梅雨季節比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;價格往往比較。頂樓有這么多的好處不免讓人心動,但是頂樓也有很多不好的地方。

但是同時頂樓也存在一些弊端,比如夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫。水壓一般比較小。高層住宅的頂層很怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,的異味從一樓向上涌。

面對頂樓的選擇就需要多留個心眼,下面介紹五點方向來大致描述如何避免頂樓交房會遇見的問題。

首先看屋頂,坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那可以選擇坡式屋頂的頂層住宅。住在頂樓的朋友尤其要注意,拎兩桶水上樓頂,往自家天花板位置淋下去,然后再下樓看看漏不漏。當然,實用的辦法是選擇下雨天進行驗收,這樣的防水問題都無所遁形了。

然后看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑,想置業頂樓的買家要格外注意頂樓的設計結構和用材,可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓,還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

其次是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，可以在大雨過后1 到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓發展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。

還要檢查水壓。不少頂樓因樓,水壓不足,使自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓,要求發展商提供水管用材等資料。

五看消防設施。如果發生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

每個住戶都希望能夠買到自己心儀的房子,所以在交房之前,都應該好好地檢查和驗收,以免在入住之后才發現問題,住的不舒心。每個樓層都有其特色,頂層之所以被稱為雞肋,被嫌棄主要的問題就是樓頂漏水,但是制高點,視野開闊采光也好。因此對于頂樓住戶來說一定要做好屋頂防水的工作,這樣住在頂樓也省心。