帶商鋪的高層1－12層都是不能買的，屬于比較差的樓層。如果是7層以下的樓房，基本上都會受影響。如果是高樓的話也會影響到10－12樓左右。樓下商鋪一般分為兩種形式，一種是位于住宅樓一層、二層或地下層的房產(chǎn)，一種是位于住宅建筑物的“裙樓”即屬于住宅建筑物的附屬房屋，大都為一至三層，全都是商業(yè)用途。一般一樓活動量會比較，人流也比較多，形成的噪音也就會比較大。
商鋪一般是沒有有70年產(chǎn)權(quán)的，因為商鋪的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限為40年。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓的最高年限分別是：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
