面對(duì)二手房的瑕疵，購(gòu)房者都是什么態(tài)度呢？有的購(gòu)房者迫于房?jī)r(jià)壓力，接受二手房。但是，這一定是購(gòu)房者事前的主動(dòng)選擇，而非買房后的被動(dòng)承受。下面搜房小編把部分常見房屋問(wèn)題羅出，購(gòu)房者應(yīng)該做到心中有數(shù)。

但是，以下幾種二手房是一定不能選的：

一、以裝修來(lái)掩蓋瑕疵的房子

實(shí)地看房時(shí)，應(yīng)注意觀察房子的裝修是否新舊統(tǒng)一。為賣房粉刷房屋，不像為自住裝修那樣徹底，仔細(xì)觀察，總能發(fā)現(xiàn)蛛絲馬跡。同時(shí)，合同中應(yīng)增加“出現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵應(yīng)該如何處理”的具體約定。

二、距離垃圾房近的房子

門口是垃圾房，順手就能把垃圾丟掉，這多方便。看房時(shí)可能會(huì)聽到這樣的“忽悠”。但是入住后才發(fā)現(xiàn)家里灰塵大，每天早晨六七點(diǎn)鐘，垃圾清運(yùn)車轟隆轟隆地開進(jìn)小區(qū)，開始清運(yùn)垃圾。不僅每天會(huì)被吵醒，垃圾的濃重異味還不時(shí)襲來(lái)。

所以購(gòu)買二手房時(shí)，要注意房屋和配套設(shè)施的具體位置。垃圾站要分清是常規(guī)垃圾堆放處還是臨時(shí)堆放點(diǎn)，會(huì)不會(huì)變成永久性的，要注意的是看看小區(qū)有沒有垃圾中轉(zhuǎn)處理站。

三、周邊業(yè)主很奇葩的房子

這種“瑕疵”，看不見摸不著，只有住進(jìn)去才能體會(huì)到，但給人帶來(lái)的精神折磨和傷害卻極大。想避免遇到這種情況雖然很難，但可以多方打探，是要與周邊鄰居交流詢問(wèn)，這樣可以減少“中彩”的概率。

四、存在安全隱患的房子

裝修敲承重墻，肆意破壞房屋結(jié)構(gòu)的做法危害了公共利益。住宅物業(yè)管理規(guī)定有規(guī)定，業(yè)主、使用人有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等行為，損害其他業(yè)主、使用人合法權(quán)利的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；相關(guān)業(yè)主、使用人可以依法向人民法院提起民事訴訟，但這也加大了居住成本。

五、高壓線的房子

時(shí)下，有些二手房房?jī)r(jià)低，很有誘惑力。賣方會(huì)說(shuō)是急于籌錢，實(shí)際上中間可能暗藏“玄機(jī)”。隨著樓房越造越多，高壓線常可見居民小區(qū)。出于安全和健康方面的考慮，不少人認(rèn)為，電磁輻射會(huì)對(duì)人體帶來(lái)不利影響，高壓線不宜居住。常見的通過(guò)居民小區(qū)的高壓線是10千伏電壓等級(jí)的，而一個(gè)10千伏的變電站周圍的電場(chǎng)和磁場(chǎng)強(qiáng)度，通常比居民家中的電場(chǎng)和磁場(chǎng)還低。有資料顯示，輸電線5米至10米以外的磁場(chǎng)和電場(chǎng)水平只有一個(gè)開著的電吹風(fēng)機(jī)產(chǎn)生磁場(chǎng)的1/7、電熱毯的1/5。但如果電場(chǎng)和磁場(chǎng)強(qiáng)度很高，確實(shí)會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生影響。

六、殯儀館邊上的房子

在殯儀館旁邊的房源，有些人擔(dān)心風(fēng)水不好，但由于房?jī)r(jià)上漲迅猛，承受不了高房?jī)r(jià)的購(gòu)房者，殯儀館的低價(jià)房，也可以考慮。如今發(fā)現(xiàn)，近殯儀館的房子，漲幅雖然不能與其他的房源相提并論，但也能“緩慢上升”。

七、發(fā)生命案的房子

按照我國(guó)民俗，所售房屋內(nèi)發(fā)生命案，將足以影響購(gòu)房人是否購(gòu)買該房屋，即使賣主在出售時(shí)刻意隱瞞事實(shí)并將房屋售出，買主一旦知道此事，會(huì)與賣主產(chǎn)生爭(zhēng)議。但是現(xiàn)存法規(guī)并不支持“兇宅”的說(shuō)法。