買房的時候哪五大房子一定不能買呢？大家在購買的時候一定要看清。

1、地段不好

“地段地段還是地段”這是李嘉誠的名言。好的地段無疑為房子增色不少，自住出行方便，且容易脫手。地段不好的房子很可能成為購房者的“累贅”，無從處置。

2、品質(zhì)不佳

品質(zhì)影響著房子的居住，購房者應(yīng)從戶型、景觀、建筑質(zhì)量等各方面去考察，軟硬件兼?zhèn)涞捻椖坎攀呛庙椖?。品質(zhì)不佳的項目存在各種潛在危機，千萬別買。

3、無

地產(chǎn)無疑是當(dāng)下樓市中的搶手貨，擁有好的就不愁賣。

購房者在買房時一定要弄清楚項目的真正范圍是什么，千萬不要被主觀臆斷等影響，有些房子距離卻不是地產(chǎn)。購買地產(chǎn)的購房者一定要擦亮眼，千萬別買錯“地產(chǎn)”。

4、無配套

配套決定了項目未來的生活便捷程度，配套嚴重匱乏的項目無疑為日常生活帶來很多不便。即便是考慮出租，也會影響租金水平。

5、無稀缺性價值

稀缺性產(chǎn)品的價值才是大的，不管是地段的稀缺性還是配套資源的稀缺性都決定了項目的潛在價值，稀缺性保證了項目的保值、。

看清了以上不能買的房子后，大家購買到合適的房子時，在房屋的交接過程中，我們可能也會遇到一些問題，為了要避免這些問題，下面的這些注意事項你就需要留意了。

1．結(jié)清水表賬單

大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。

2．告知電表狀況

凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。

因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的欠費。

3．協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。

對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

4．協(xié)助有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。

買房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

以上是小編為大家整理的一定不可買的五大房子。