今日看點(diǎn)

·廣州市住建局：廣州公租房可遷入戶(hù)籍

·張家港城投擬發(fā)行5.5億元超短期融資券

·北京市開(kāi)啟第二輪集中供地

·中海45億競(jìng)得北京海淀西北旺地塊

·華潤(rùn)+首開(kāi)44.95億競(jìng)得北京海淀西北旺一宗宅地

·華僑城旗下物商集團(tuán)與海康威視合作 拓展智慧物業(yè)

【政策·市場(chǎng)】

廣州住建局：近日，《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》印發(fā)，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權(quán)住房承購(gòu)人及共同居住人可以將戶(hù)籍遷入公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行將公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)?nèi)的戶(hù)籍遷出的義務(wù)。無(wú)處落戶(hù)的，遷至區(qū)政府公共集體戶(hù)口。

【企業(yè)】

【1】張家港城投：近日，張家港市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度第二期超短期融資券發(fā)行材料。該超短期融資券注冊(cè)總額度為人民幣20億元，本期發(fā)行金額人民幣5.5億元。發(fā)行期限270天，無(wú)擔(dān)保，無(wú)信用評(píng)級(jí)，主承銷(xiāo)商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司。債券發(fā)行日2021 年10月13日至 2021 年10月14日。

【2】天健集團(tuán)：近日，深圳市天健（集團(tuán)）股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券已在深交所提交注冊(cè)。債券類(lèi)別小公募，擬發(fā)行金額50億元，發(fā)行人深圳市天健(集團(tuán))股份有限公司，承銷(xiāo)商/管理人為國(guó)信證券股份有限公司，萬(wàn)和證券股份有限公司。據(jù)募集說(shuō)明書(shū)顯示，發(fā)行人本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后不超過(guò)11億元補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金，剩余資金全部用于償還公司有息債務(wù)和到期債券。

【土地】

【1】北京：10月12日-10月13日，北京開(kāi)啟第二輪集中供地競(jìng)拍，其中10月12日競(jìng)拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓?zhuān)泻！⒔鹩纭⑷A潤(rùn)置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。

【2】中海：10月13日，中海45億元競(jìng)得北京海淀西北旺地塊，溢價(jià)率5.63%。地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]046號(hào)，地塊名稱(chēng)海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0004地塊、HD00-0403-0005地塊，土地用途為二類(lèi)居住用地及基礎(chǔ)教育用地。建設(shè)用地面積5.91萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積8.64萬(wàn)平，土地開(kāi)發(fā)程度為五通一平，起始價(jià)42.6億元。

【3】華潤(rùn)+首開(kāi)：10月13日，華潤(rùn)+首開(kāi)44.95億元競(jìng)得北京海淀西北旺一宗住宅地塊，溢價(jià)率6.26%。地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]047號(hào)，地塊名稱(chēng)海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0003地塊，土地用途為二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積5.56萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積8.34萬(wàn)平，土地開(kāi)發(fā)程度為五通一平，起始價(jià)42.3億元。

【物業(yè)】

【1】華僑城：10月13日，深圳華僑城物業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“物商集團(tuán)”）與杭州海康威視數(shù)字技術(shù)股份有限公司（下稱(chēng)“海康威視”）戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在華僑城集團(tuán)總部舉行。華僑城物業(yè)表示，此次與海康威視的對(duì)接合作，將充分利用雙方資源優(yōu)勢(shì)，從實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景出發(fā)，通過(guò)多種方式合作共同探索物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)在物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)管理等方面的應(yīng)用，持續(xù)完善各業(yè)務(wù)場(chǎng)景下安防管理、物業(yè)管理、設(shè)備管理等智慧解決方案，聯(lián)手打造基于大數(shù)據(jù)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的行業(yè)標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目。【詳情】

【2】廣西：近日，《廣西壯族自治區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（草案）》（征求意見(jiàn)稿），面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，前期物業(yè)服務(wù)合同期限最長(zhǎng)不超五年。此外，前期物業(yè)服務(wù)公司不得以業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)等為由拒絕辦理新舊交接，不得以經(jīng)營(yíng)虧損為由降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。該草案將作為今年1月1日起正式實(shí)施的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）配套政策，包括了物業(yè)的基本情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理、物業(yè)的維修和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用等共十一項(xiàng)主要內(nèi)容。

來(lái)源：中指研究院