簽訂《房屋建筑裝修合同》之時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?簽訂房屋建筑裝修合同是戶(hù)主和企業(yè)或者是承包單位之間的一個(gè)合作契約協(xié)議,但是這里面容易存在一些誤區(qū),為了維自身的合法權(quán)益在簽訂合同之前一定要小心謹(jǐn)慎,下面我們?yōu)榇蠹医榻B一些注意事項(xiàng)。

1.承包方資質(zhì)問(wèn)題

 首先,要做到拒絕以不賺錢(qián),打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。一定要確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,是否經(jīng)過(guò)工商管理機(jī)關(guān)相應(yīng)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)是否符合本次施工的要求。

同時(shí)還要確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū)。還有需要了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,必要時(shí)可以去參觀下正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。

2.造價(jià)預(yù)算問(wèn)題

 裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。小編這里提醒您一定要在合同中對(duì)材料進(jìn)行詳細(xì)的約定,如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶(hù)不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

3.完工期限問(wèn)題

 在合同中,應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延。

4.產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題

 裝修合同中,作為承包方,應(yīng)注意對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。同時(shí)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程,確保質(zhì)量。

5.完工檢驗(yàn)問(wèn)題

 為保障發(fā)包方的合理利益,應(yīng)在合同中明確約定對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工。

6.保修服務(wù)問(wèn)題

 為了保障發(fā)包方的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,保修期在驗(yàn)收合格后起算,雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單。

建筑裝修中重要的就是房屋建筑裝修合同得簽訂,在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)記注意事項(xiàng),避免自己的利益受到損害。