11月19日看點(diǎn)

☆佛山非居住存量房屋有望申請(qǐng)改建保障性租賃住房

☆龍光集團(tuán)購(gòu)回并注銷(xiāo)1805萬(wàn)美元2022年到期票據(jù)

☆浙江興悅控股3.15億摘得湖州長(zhǎng)興1宗商住地

☆龍湖聯(lián)合體3.86億摘得南昌1宗宅地

☆碧桂園服務(wù)停牌 再配股集資80億港元

☆雅居樂(lè)發(fā)行24.2億債券 可換雅生活6.2%股份

【政策·市場(chǎng)】

佛山：近日獲悉，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了《關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)稿”）。意見(jiàn)稿提出，為加快發(fā)展保障性租賃住房，緩解無(wú)房新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，佛山市行政區(qū)域內(nèi)權(quán)屬清晰的商業(yè)辦公、酒店旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合一定條件的前提下，可申請(qǐng)改建為保障性租賃住房。

【企業(yè)】

龍光集團(tuán)：11月18日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，要約已于2021年11月12日完成。根據(jù)要約購(gòu)回的2022年票據(jù)及本金額為1805萬(wàn)美元的已購(gòu)回2022年票據(jù)已注銷(xiāo)。上述票據(jù)為2022年到期的5.75%優(yōu)先票據(jù)。于本公告日期，本金總額為6178.9萬(wàn)美元的2022年票據(jù)仍未贖回。

【土地】

【1】浙江興悅控股集團(tuán)：11月18日，湖州長(zhǎng)興縣成功出讓1宗商住用地。最終，浙江興悅控股集團(tuán)有限公司以底價(jià)3.15億元摘得該地塊，樓面價(jià)4510元/㎡。地塊編號(hào)2021-066，地塊名稱(chēng)長(zhǎng)興縣開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展大道與明珠路交叉口東南角地塊，出讓面積3.88萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率1.8，建筑面積6.98萬(wàn)平，起始價(jià)3.15億元，起始樓面價(jià)4510.06元/平。

【2】龍湖聯(lián)合體：11月18日，從江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲悉，江西龍湖地產(chǎn)有限公司+江西江鈴房地產(chǎn)股份有限公司（龍湖聯(lián)合體）以底價(jià)885萬(wàn)元/畝摘得江西省南昌市1宗住宅用地，總成交價(jià)約3.86億元。地塊編號(hào)DADJ2021029，地塊名稱(chēng)青云譜區(qū)迎賓大道以東、迎賓變電站以北（控規(guī)CN108-C03、C04地塊），出讓面積43.597畝，土地用途為住宅用地，兼容幼兒園用地，容積率2.707，起始價(jià)約885萬(wàn)元/畝。

【物業(yè)】

【1】碧桂園服務(wù)：11月18日，碧桂園服務(wù)控股有限公司于港交所發(fā)布公告稱(chēng)，公司的股份將于當(dāng)天上午九時(shí)正起短暫停止買(mǎi)賣(mài)。因此，與公司有關(guān)的所有結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品亦將同時(shí)短暫停止買(mǎi)賣(mài)。此次配股定價(jià)為53.35港元，較停牌前報(bào)價(jià)折讓9.5％，計(jì)劃配售1.5億股，集資約80.03億港元，募資用途為并購(gòu)、業(yè)務(wù)拓展及一般經(jīng)營(yíng)。這是碧桂園服務(wù)近一年內(nèi)第三次配股融資。

【2】雅生活：雅居樂(lè)（03383）公布發(fā)行本金總額為24.2億元的債券，2026年11月24日到期，年利率7%，債券可行使交換雅生活（03319）8799.1萬(wàn)股股份，相當(dāng)于雅生活已發(fā)行股本6.2%。交換價(jià)為每股27.48元，較雅生活上日收市價(jià)22.9元，溢價(jià)20%。所得款項(xiàng)淨(jìng)額為23.7億元，雅居樂(lè)集團(tuán)擬將提呈發(fā)售債券所得款項(xiàng)淨(jìng)額用作于一年內(nèi)到期的若干現(xiàn)有中長(zhǎng)期離岸債務(wù)再融資。