樓市成交下跌，房價隨之下降，越來越多城市約束降價，如此不景氣的市場，讓房企的日子更加艱難，今年不少企業(yè)都陷入了債務危機。公開數(shù)據(jù)顯示，截止11月26日，全國已有380家開發(fā)商關門倒下，就連百強企業(yè)都罕見出現(xiàn)債務未能及時償還等情況。
但這僅僅是開始。要知道，這一輪金融調(diào)控潮，針對房企杠桿和信貸供給，設置了強而有力的“3+2條紅線”予以限制。雖然官方層面給予了房企緩沖期，今年不少企業(yè)都陷入了債務危機但按照時間安排，2022年將是關系開發(fā)商降負債目標是否達成的關鍵一年，在此過程中，不良房企可能會加速出清。
其次，房市本是強弩之末，中國網(wǎng)財經(jīng)12月7日報道，百強房企銷售額已經(jīng)連續(xù)5個月下滑。由于業(yè)績連續(xù)下滑，部分開發(fā)商的累計銷售額已經(jīng)負增長。另外，中指院監(jiān)測的50城住宅成交情況中，11月成交套數(shù)96393套，同環(huán)比均下降超50%。房企銷售難，業(yè)績不景氣，直接影響著債務償還速度和企業(yè)運營。
