買房這事，既高興又費(fèi)心，一個(gè)不小心，多年心血付諸東流。你躲過(guò)了前面這么多陷阱，終于要簽合同了，但是，你真的準(zhǔn)備好了嗎？準(zhǔn)備簽合同前要注意什么，一起來(lái)看看。

1、核實(shí)基本信息是否真實(shí)、有效

賣家/簽合同的人的身份證信息，是否與房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的信息一致。如有特殊情況，可以讓賣家出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

2、在簽訂合同時(shí)，房屋地址那一欄，一定要按照房產(chǎn)證中的地址嚴(yán)格填寫。逐字認(rèn)真對(duì)照，這樣肯定吃不了虧。

3、房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面積填寫，贈(zèng)送的小部分面積（不含在房地產(chǎn)證和房產(chǎn)證面積中）需要在合同的“其他條款”中注明。

4、房屋權(quán)屬要明確注明產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，這個(gè)很重要，如果有共有權(quán)人，意味著這間房子的主人都同意了賣房。需要注意的是，合同必須和全部產(chǎn)權(quán)人簽訂才有效。

5、約定定金、房款、支付方式

合同中需要寫明的這些，一定要寫的清清楚楚，包括總價(jià)款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時(shí)間等。