1月28日看點(diǎn)
☆廈門(mén)商品房預(yù)售管理新規(guī)出臺(tái)
☆招商蛇口完成12.9億元并購(gòu)中期票據(jù)發(fā)行
☆龍光集團(tuán)擬發(fā)行19.5億港元股本掛鉤證券
☆華都控股底價(jià)3.36億元競(jìng)得湖州安吉縣2地
☆上海2022年第一批集中供地預(yù)計(jì)在4月上旬出讓
☆上海復(fù)旦斥2.2億人民幣收購(gòu)上商業(yè)辦公物業(yè)
【政策·市場(chǎng)】
廈門(mén)：近日，廈門(mén)市政府印發(fā)《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》，預(yù)售資金監(jiān)管方面，進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管是確保預(yù)售項(xiàng)目能夠順利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要內(nèi)容之一。一是明確預(yù)購(gòu)人支付的全部購(gòu)房款均為預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)納入監(jiān)管；二是明確在項(xiàng)目竣工前，預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付項(xiàng)目建設(shè)所必要的費(fèi)用。新規(guī)將自2022年4月1日起施行。
【企業(yè)】
【1】招商蛇口：1月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露2022 年度第一期中期票據(jù)（并購(gòu)）發(fā)行結(jié)果公告。招商蛇口已收到中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)出具的《接受注冊(cè)通知書(shū)》（中市協(xié)注[2022]MTN32號(hào)），同意接受招商蛇口中期票據(jù)注冊(cè)，注冊(cè)金額累計(jì)為30億元，注冊(cè)額度有效期為2年。本次發(fā)行前，該注冊(cè)通知書(shū)項(xiàng)下額度未使用。
【2】龍光集團(tuán)：1月27日，龍光集團(tuán)公布，該公司于2022年1月26日與獨(dú)家賬簿管理人就證券發(fā)行訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議。證券為現(xiàn)金結(jié)算的股本掛鉤證券。待若干條件完成后，該公司將發(fā)行本金總額為19.5億港元的證券，發(fā)售價(jià)將為證券本金額的100%，年息6.95%，除非按證券條款提早贖回，否則證券將于2026年8月4日到期。公告稱(chēng)，公司擬將證券發(fā)行所得款項(xiàng)凈額用作現(xiàn)有債務(wù)再融資。
【土地】
【1】華都控股：1月27日，湖州安吉縣昌碩街道出讓2宗地塊，均位于昌碩街道，總出讓面積5.3萬(wàn)㎡，總建筑面積5.82萬(wàn)㎡，總起價(jià)3.36億元。最終，2地塊均由安吉華都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（華都控股）底價(jià)競(jìng)得。其中，昌碩街道2021-10地塊，出讓面積1361㎡，容積率1.05，建筑面積1429㎡，為教育用地，起價(jià)665萬(wàn)元；昌碩街道2021-11地塊，出讓面積5.16萬(wàn)㎡，容積率1.1，建筑面積5.68萬(wàn)㎡，為住宅用地，起價(jià)3.29億元。
【2】上海：1月26日，上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布2022年上海市第一批住宅用地集中出讓信息預(yù)告。公告顯示，上海2022年第一批住宅用地?cái)M于2月第四周（2月21日-2月25日）集中出讓公告，預(yù)計(jì)在4月上旬集中組織交易活動(dòng)。
【物業(yè)】
【1】上海復(fù)旦：1月27日，上海復(fù)旦(01385.HK)公布，向獨(dú)立第三方天域生態(tài)(13.210, 0.01, 0.08%)環(huán)境(603717.SH)收購(gòu)位于上海市楊浦區(qū)、總建筑面積約6,772平方米的商用辦公樓物業(yè)，以滿足自身需求。現(xiàn)金總代價(jià)2.22億人民幣，將以?xún)?nèi)部資源撥付。
【2】澳能建設(shè)：近日，澳能建設(shè)(01183.HK)發(fā)布公告，公司一間附屬公司與威爾清潔物業(yè)管理有限公司訂立一份不具法律約束力的諒解備忘錄。根據(jù)諒解備忘錄，集團(tuán)須就潛在合作夥伴于澳門(mén)管理的物業(yè)向潛在合作夥伴提供可行性研究，連同設(shè)置及營(yíng)運(yùn)電動(dòng)汽車(chē)充電系統(tǒng)（包括運(yùn)作、技術(shù)、規(guī)管及維護(hù)事宜）的建議。取決于與潛在合作夥伴進(jìn)行的討論、協(xié)商及簽署的正式協(xié)議，合作事項(xiàng)可能包括為潛在合作夥伴于澳門(mén)的在管物業(yè)設(shè)計(jì)、安裝及營(yíng)運(yùn)電動(dòng)汽車(chē)充電系統(tǒng)，而截至本公告日期，合作事項(xiàng)包含約4,300個(gè)停車(chē)位。
