4月1日看點(diǎn)

☆中指研究院成功召開“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”

☆湖南郴州住房公積金最高貸款額度升至60萬元

☆中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)發(fā)行30億元公司債

☆成都首批次“兩集中”土拍成交16宗地

☆武漢集中供地：10宗地塊成功出讓

☆力高健康生活在香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市

【政策·市場】

湖南郴州：3月31日，從湖南省郴州市住房公積金管理中心獲悉，郴州住房公積金發(fā)布新政，4月1日起執(zhí)行，首套房和第二套房最高貸款額度統(tǒng)一為雙繳職工60萬元，單繳職工50萬元。調(diào)整前政策為，雙繳職工首套房45萬元，單繳職工首套房30萬元；第二套房單繳職工、雙繳職工30萬元。

【企業(yè)】

【1】中指研究院：3月31日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”在北京首鋼園香格里拉酒店隆重召開。北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究，已連續(xù)進(jìn)行了十九年。值此中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究十九年之際，中國房地產(chǎn)TOP10研究組以“優(yōu)化模式，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”為主題，于3月31日在北京發(fā)布《2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告》。

【2】中海：3月31日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公司債券。據(jù)悉，本期債券品種一簡稱為“22中海01”，債券代碼為149846；品種二簡稱為“22中海02”，債券代碼為149847。本期債券發(fā)行規(guī)模合計為不超過人民幣30億元，每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過3,000萬張，發(fā)行價格為人民幣100元/張。本期債券品種一的詢價區(qū)間為2.50%-3.50%，品種二的詢價區(qū)間為2.90%-3.90%，發(fā)行人和主承銷商將于2022年4月1日（T-1日）向投資者利率詢價，并根據(jù)利率詢價情況確定本期債券的最終票面利率。品種一期限為3年期，品種二期限為5年期。

【土地】

【1】成都：3月31日，2022年成都首批次“兩集中”土拍正式拉開序幕，采用了“限價競買+抽簽競得”方式進(jìn)行拍賣。本次土地拍賣共持續(xù)三天，共拍賣50宗土地，總面積約3123畝。土拍共分上午場和下午場兩場。共有來自成都主城六區(qū)+天府新區(qū)的17宗地，合計出讓面積約999.67畝。最終成交16宗地，其中有5宗地進(jìn)入了抽簽環(huán)節(jié)。流拍1宗地，為錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)108.7畝地塊。其中，城投以成交樓面價19500元/㎡競得成都高新區(qū)54.1畝純住宅用地。該宗地容積率2，起拍樓面價17000元/㎡。城投開元以成交樓面價11700元/㎡競得成都錦江區(qū)127.2畝純住宅用地。該宗地容積率2，起拍樓面價11700元/㎡。

【2】武漢：3月31日，武漢迎來2022年首次“兩集中”土拍，本輪土拍武漢共計出讓11宗地塊，起始價總額約117.29億元。本輪土拍武漢共計成功出讓10宗地塊，土地總面積24.14萬㎡，成交總價約89.35億元。其中最大地塊兒，P(2002)015號地塊位于江漢區(qū)長江日報路和東江路交匯處東側(cè)，出讓面積30617平方米，土地性質(zhì)為住宅、商服用地。該地塊由武漢城建以總價250010萬元競得，樓面地價每平方米12500.50元。

【物業(yè)】

【1】力高健康生活：3月31日，力高健康生活有限公司（以下簡稱：力高健康生活，股票代碼2370.HK）在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市，成為2022年第二個成功登陸港股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。截至2021年9月30日，力高健康生活在管項目總計達(dá)91個，在管總建筑面積達(dá)1506 萬平方米，并且已訂約管理位于中國11個省、市及自治區(qū)的28座城市的133個項目，合同總建筑面積為2355萬平方米。

【2】融創(chuàng)服務(wù)：3月30日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)服務(wù)”，股票代碼：01516.HK）發(fā)布2021年全年業(yè)績，2021年，融創(chuàng)服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入7903.7百萬元，同比增長70.9%；毛利同比增長95.3%至2491.0百萬元；凈利潤同比增長118.5%至1358.5百萬元；歸母凈利潤1276.3百萬元，同比增長113.9%。

來源：中指研究院