房屋轉讓在交易雙方達成口協議之后,需要用房屋轉讓合同協議書將雙方要求落實到實處,簽訂有效的房屋轉讓協議書也是雙方維護自身利益的一個基石,因此簽訂有利于雙方的房屋轉讓合同顯得極為重要。

房屋轉讓協議

賣方:_________________(以下簡稱甲方)

 買方:_________________(以下簡稱乙方)

見證方:_______________(以下簡稱丙方) 甲乙雙方友好協商定,就甲方向乙方轉讓甲方房產一之事達成以下條款:

條、甲方對房屋產權的聲明

甲方根據國家之規定,已依法取得_________區(縣)的房屋權證書,權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的之完善與否現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

 甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市來交易。由于違反國家及市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。 第三條、乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同 條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條、房屋售價

 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式

 (一)無須銀行貸款1.乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款1.乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條、違約責任

 1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

 2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期 ,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

 3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期 ,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目。

沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等。

第八條、關于產權辦理的約定本協議簽訂后。

甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

第九條、有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。

本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條、生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。房屋轉讓一定要注意簽訂書面協議,維護自己的財產安全。