近日，上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，11月上海二手住宅成交套數(shù)為1.61萬套，環(huán)比減少2.10%，同比增加6.89%。今年前11月，上海二手住宅成交套數(shù)累計14.73萬套，累計同比減少43.38%。
從成交區(qū)域分布來看，大浦東交易量超過3600套，領(lǐng)跑全市，寶山、閔行排名第二和第三，成交套數(shù)均將近1600套。
11月上海中原地產(chǎn)二手房價格指數(shù)為661.6，環(huán)比下跌0.33%，雖然延續(xù)下跌趨勢，不過跌幅比前期明顯收窄。從近期市場表現(xiàn)來看，價格持續(xù)松動。
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指認為，二手房市場降溫是公認事實，市場情緒也比較低落，但11月份二手住宅成交的確好于市場預(yù)期。今年以來新房供應(yīng)量源源不斷，并且目前買家對于品質(zhì)的要求越來越高，一直在分流二手房客戶，因此，今年以來二手房交易壓力不小。市場有這樣的表現(xiàn)可以看出二手房消費同樣也存在韌性，這和近期政策不斷出利好，并且落地兌現(xiàn)的速度比較快有關(guān)聯(lián)。同樣，這一數(shù)據(jù)強于預(yù)期也會提振市場信心。
